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Duplexwohnung, Viale Rosselli

420.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Gesamtfläche
  • ~86 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1860

Beschreibung

Im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert gelegen, bietet diese 86 Quadratmeter große Maisonettewohnung eine intelligente und funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie den Komfort, im historischen Zentrum von Florenz zu wohnen.

Die Hauptebene umfasst ein gemütliches, gut beleuchtetes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage bietet ein zweites Badezimmer, einen großzügigen offenen Flurbereich, der sich ideal als Leseecke oder zusätzlicher Arbeitsplatz für das Homeoffice eignet, sowie einen separaten, ausreichend großen Raum für ein Bett – perfekt als Schlafbereich für Gäste oder als Arbeitszimmer.

Dank ihrer besonderen Aufteilung, der zwei Bäder und der vielseitig nutzbaren Räume im Obergeschoss ist die Wohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause in Florenz suchen – als Hauptwohnsitz, pied-à-terre in der Stadt oder Immobilieninvestition. Die Wohnung verfügt über einen CIN (Nationale Identifikationsnummer) und wird derzeit auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen angeboten.

Ein Haus mit großem Potenzial, das eine funktionale Raumaufteilung mit dem Charme von zwei Ebenen verbindet – nur etwa fünf Gehminuten vom Bahnhof Firenze Santa Maria Novella entfernt.

*Die vorliegenden Angaben und Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Ausstattung
KlimaanlageKeller
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-04A7T8

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~86 m²

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~86 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Centro storico, Florenz

In äußerst strategischer Lage nahe der historischen Altstadt von Florenz befindet sich die Immobilie in einem dynamischen und hervorragend angebundenen Viertel. Nur wenige Schritte vom historischen Stadttor Porta al Prato und dem Kulturzentrum Stazione Leopolda entfernt, bietet die Gegend den perfekten Kompromiss zwischen dem Charme der Innenstadt und logistischer Erreichbarkeit. Da sie bequem außerhalb der verkehrsbeschränkten ZTL liegt, ist sie ideal für Autofahrer und dank der Nähe zur Straßenbahn sowie zum Bahnhof Santa Maria Novella zugleich ausgezeichnet angebunden. Der kurze Weg zum Cascine-Park rundet das Angebot ab und bietet nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt eine wertvolle grüne Rückzugsmöglichkeit.

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