Engel & Völkers
Neu
Aerial view of a house with an orange tile roof overlooking a blue lake and distant mountains.

Villa mit atemberaubender Aussicht und Zugang zum See

1.600.000 €
  • 12 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~340 m² Gesamtfläche
  • ~1.750 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Schönheit dieser Villa offenbart sich bereits auf den ersten Blick: Direkt am Ufer des Lago Maggiore gelegen, befindet sie sich in einer privilegierten Lage in Ispra, wo Privatsphäre, Exklusivität und Natur perfekt harmonieren. Das Anwesen verfügt über einen privaten Strand und direkten Zugang zum See, Elemente, die in dieser Gegend selten und besonders wertvoll sind. Auf drei Etagen verteilt, bietet die Villa helle Räume, die bis ins Detail gepflegt sind und darauf abzielen, den unvergleichlichen Blick auf den See zu betonen. Vom Fahr- und Fußgängereingang führt eine Außentreppe zur Terrasse; durch die Haupteingangstür wird man von einem eleganten Atrium empfangen, das in das geräumige Wohnzimmer einführt. Der belüftete Kamin und die großen Panoramafenster schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, während der Balkon mit Blick auf den See den idealen Raum für Entspannung oder Geselligkeit darstellt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche, die ebenfalls durch eine spektakuläre Aussicht besticht. Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern: eines mit Balkon und die anderen beiden mit direktem Zugang zum Garten. Das Stockwerk wird durch einen Waschraum und drei Bäder, eines davon en-suite, vervollständigt. Vom Hauptgeschoss führt eine Innentreppe zur Dachterrasse, wo der Blick über das blaue Wasser des Sees und die Majestät der Alpenkette schweift: ein exklusiver Aussichtspunkt, der einzigartige Emotionen bietet. Die beiden Untergeschosse, die sowohl von innen als auch von außen erreichbar sind, beherbergen vier weitere Zimmer, alle mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, um maximalen Komfort und Unabhängigkeit für Gäste oder Familie zu bieten. Diese Ebenen werden durch einen zweiten Waschraum und den Technikraum mit Brennwertkessel und Solarspeicherboiler, der mit den auf dem Dach installierten Solarpaneelen verbunden ist, ergänzt. Die Villa ist von einem fein bepflanzten Garten umgeben, bereichert durch Wege, die zu verschiedenen Aussichtspunkten führen. Eine spektakuläre Freitreppe, die in den Felsen eingelassen ist, führt zum privaten Strand, einem exklusiven Ort, um sich zu entspannen und den See an Sommertagen zu genießen. Atemberaubende Ausblicke, Nähe zu Dienstleistungen und direkter Zugang zum Lago Maggiore machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit für diejenigen, die die authentische Schönheit von Ispra in einem Kontext völliger Abgeschiedenheit und Eleganz erleben möchten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenMeer/SeeblickTerrasseAm WasserEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04713L

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~340 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.750 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Gartenfläche

    ~1.750 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1975

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    343.23 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    343.23 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ispra, Lombardei

Ispra ist ein malerischer Ort an der Ostküste des bezaubernden Lago Maggiore in der Region Lombardei, Italien. Dieses charmante Paradies ist bekannt für das Joint Research Centre (JRC) der Europäischen Union, ein bedeutendes Forschungsinstitut, das ein breites Spektrum wissenschaftlicher Bereiche abdeckt. Neben seinem wissenschaftlichen Wert bietet Ispra eine Vielzahl von Dienstleistungen und Möglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Gemütliche Restaurants laden dazu ein, lokale Köstlichkeiten mit frischem Seefisch und anderen italienischen Spezialitäten zu genießen. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen, ruhigen Spaziergängen am See und Wassersportaktivitäten wie Segeln. Die strategische Lage ermöglicht es außerdem, andere faszinierende Orte entlang des Lago Maggiore zu erkunden, was dieser Destination zusätzlichen Reiz verleiht.

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