Paris VII – Sainte-Clotilde – 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Hôtel de Villars

Paris VII – Sainte-Clotilde

Ideal gelegen im Herzen des Invalidenviertels, in unmittelbarer Nähe der Basilika Sainte-Clotilde und des Hôtel particulier de Villars, befindet sich diese elegante, 129 m² große Wohnung nach Carrez im ersten und zugleich obersten Stockwerk eines aus dem Jahr 1840 stammenden Gebäudes aus behauenem Naturstein.

Abseits eines eleganten Innenhofs und in besonders ruhiger, durch eine Hausmeisterin gesicherter Umgebung gelegen, ist diese einzige Wohnung auf der Etage über ein Treppenhaus von einem Hôtel particulier aus zugänglich. Die nach Südosten/Nordwesten ausgerichtete Durchgangswohnung bietet schöne Ausblicke und bemerkenswerte Helligkeit. Ihr hervorragender Grundriss und die großzügigen Räume, die durch eine Deckenhöhe von 3,10 m zusätzlich zur Geltung kommen, unterstreichen den Charme des Altbaus. Der etwa 50 m² große, durchgehende Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin sowie ein wunderschönes historisches Parkett.

Die Wohnung umfasst außerdem einen Eingangsbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt. Das äußerst gepflegte und gesicherte Gebäude verfügt über einen Zugangscode, eine Gegensprechanlage und eine dauerhaft anwesende Hausmeisterin.

Energieausweis: G/631; Treibhausgasemissionen: G/139

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 6.440 € und 8.870 €

Miteigentümergemeinschaft mit 40 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7.750 €

Derzeit kein Verfahren anhängig

Transaktionshonorar zulasten des Verkäufers.