Paris VII - Champ de Mars - École Militaire - Familienwohnung für Empfänge

Paris VII - Champ de Mars - École Militaire - Repräsentative Familienwohnung In unmittelbarer Nähe von La Motte-Picquet – Grenelle, gegenüber der École Militaire und nur wenige Schritte vom Champ-de-Mars entfernt, präsentiert Ihnen Engel & Völkers eine elegante Familienwohnung mit 166 m², gelegen in einer hohen Etage eines hochwertigen Wohnhauses. Der Eingangsbereich führt in einen hellen, doppelt angelegten Empfangsbereich, hervorgehoben durch eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Die separate, großzügige und funktionale Wohnküche ergänzt den Wohnbereich harmonisch. Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer, davon drei Suiten mit Duschbad oder Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und zahlreiche Einbauschränke vervollständigen das Ensemble. Der Charme des Altbaus bleibt erhalten (Parkett, Stuck) und schafft eine elegante Pariser Atmosphäre. Süd-/Südwest-Ausrichtung: Die Wohnung bietet einen freien Blick auf die École Militaire, ohne Gegenüber, und optimale Sonneneinstrahlung. Gesichertes Gebäude mit Hausmeister, kürzlich renovierte Fassade. Begehrte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und renommierten Schulen. Ein Keller, über den Dienstaufzug erreichbar, ergänzt diese Immobilie. Energieausweis: D/227 - THG: D/47 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3100 € - 4250 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 37 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 9000 € Kein laufendes Verfahren Maklercourtage inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr