Hervorragende Ausnahmewohnung im Herzen des diskreten Marais

Engel & Völkers ist stolz, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung mit 176,04 m² zu präsentieren, die sich über drei Ebenen erstreckt, im Herzen des ruhigen und diskreten Marais. Eine außergewöhnliche Immobilie, in der spektakuläre Raumvolumen, markante architektonische Linien und die Noblesse der Materialien einen seltenen, eleganten und einzigartigen Lebensraum schaffen.

Der großzügige doppelte Empfangssalon von 76 m² verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von vier Metern sowie eine offene Küche von höchstem Standard; das Ganze wird durch schöne Steinsäulen und eine subtile Mischung edler Materialien akzentuiert. Als Herzstück und echtes historisches Erkennungsmerkmal wärmt ein massiver Kamin aus dem 12. Jahrhundert diesen Raum und verleiht dem Ensemble eine zusätzliche Seele und einen unvergleichlichen Charakter.

Drei angenehme, großzügige Schlafzimmer, davon zwei en suite, runden dieses bemerkenswerte Ensemble ab und bieten damit ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die zugleich Platz und Privatsphäre sucht, oder für einen ausländischen Käufer mit Leidenschaft für Lebensart und Geschichte.

Am Eingang ergänzt ein großer, gepflasterter und heller Außenbereich diese Immobilie mit viel Charme und bietet einen privilegierten Raum, um die schönen Tage in geselliger Atmosphäre zu genießen.

Eine repräsentative und zugleich familiengerechte Immobilie, selten durch ihren Haus-Charakter, außergewöhnlich durch ihre Volumen und zutiefst einzigartig durch ihre Identität.

DPE D (227)

GES D (49)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3450 € und 4710 €.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus

Anzahl der Lose: 54

Laufendes Verfahren: Keines

Jährliche Miteigentumskosten: 4228 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar unter https://www.georisques.gouv.fr/