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Collage of luxury home interiors with text: "A unique and Private Property awaits you" and the Engel & Völkers logo.

Paris XVII/Batignolles – 63,5 m² große Wohnung – 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer

1.021.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~65 m² Gesamtfläche
  • ~64 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem gepflegten Gebäude aus Naturstein präsentiert Engel & Völkers diese 63,5 m² große, durchgehende Wohnung im vierten Stock mit Aufzug.

Die Drei-Zimmer-Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Suiten (davon eine zum Innenhof), jeweils mit eigenem Duschbad und zahlreichen Einbauschränken, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein separates WC.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Gebäude mit 29 Einheiten – Alleineigentum

Wohnungseigentümergemeinschaft ab dem 01.11.2026

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.548,02 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: D (211) – CO₂-Emissionen: B (8)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.280 € – 1.760 €

Transaktionshonorare zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Serge Levy

Engel & Völkers ID: W-04AT3D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~65 m²

  • Wohnfläche

    ~64 m²

  • Nutzfläche

    ~64 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    111 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Das Viertel Batignolles, eines der begehrtesten Viertel im 17. Arrondissement von Paris. Hier findet man ein echtes Dorfgefühl mit zahlreichen Bäckereien, Feinkostgeschäften, Cafés und einer schönen Auswahl an Restaurants. Das Viertel wird besonders für seine Lebensqualität, seine freundliche Atmosphäre und das ausgewogene Verhältnis zwischen Dynamik und Ruhe geschätzt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Martin-Luther-King-Park, eine große Grünfläche, zum Spazierengehen und Sporttreiben ein. Dank der U-Bahn-Stationen La Fourche, Brochant und Pont Cardinet (Linien 13 und 14) sowie der Buslinien 28, 31, 94 und 163 ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet.

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