87 m² im Herzen des 17. Arrondissements von Paris, zwischen Ternes und Parc Monceau.

In Paris, im Herzen des Viertels Ternes–Plaine-Monceau, befindet sich diese elegante, 87 m² große Pariser Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1905, die den Haussmann-Stil mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung umfasst fünf Räume: Eingangsbereich, Wohnzimmer, separate Küche, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit als Physiotherapiepraxis eingerichtet, eignet sie sich auch zur gemischten Nutzung.

Der Parkettboden bewahrt den Charme der historischen Pariser Architektur, während der großzügige Grundriss eine vollständig individuelle Gestaltung ermöglicht.

Der L-förmige Grundriss mit zahlreichen Fenstern zum großen, begrünten Innenhof bietet hervorragendes Renovierungspotenzial, um den vollen Charakter und die Eleganz der Wohnung zur Geltung zu bringen.

Ein Concierge-Service rund um die Uhr erhöht den Komfort und das Sicherheitsgefühl der Bewohner. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für die Gestaltung einer repräsentativen, zeitgemäßen Wohnung.

Diese Pariser Immobilie verbindet eine gefragte Lage, praktischen Wohnkomfort und Authentizität. Eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Wohnung im Herzen der Hauptstadt zu gestalten.

Energieeffizienzklasse: E/270

Treibhausgasemissionen: C/19

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.110–2.930 €

Miteigentümergemeinschaft mit 138 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.638 € (Heizung inbegriffen)

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr