Wohnung 71 m² – Absolut ruhig und lichtdurchflutet (Jussieu - Jardin des Plantes)

Im Herzen des Viertels Jardin des Plantes, nur eine Minute von der U-Bahn-Station Jussieu und der Fakultät für Naturwissenschaften und Ingenieurwesen entfernt, bietet Ihnen Engel & Völkers diese charmante, 71 m² große Wohnung im 2. Stock mit Aufzug an, sehr ruhig und lichtdurchflutet.

In hervorragendem Zustand (mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert) bietet die Immobilie allen Komfort und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen, hellen Wohnzimmer von 31 m², zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einem Badezimmer und einem separaten WC, mehreren Abstellflächen und einem Keller.

Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen hübschen, bepflanzten Innenhof zum Abstellen von Fahrrädern (eines der Schlafzimmer bietet einen charmanten Blick auf den Innenhof, das andere liegt zur Straße hin, bleibt aber vollkommen ruhig).

In unmittelbarer Nähe von Grünflächen (Jardin des Plantes 1 Minute und Arènes de Lutèce 3 Minuten entfernt) und nur 7 Gehminuten von der Seine entfernt, zeichnet sich die Lage in einer wirklich ruhigen Einbahnstraße durch eine einladende, lebendige und komfortable Atmosphäre aus: sehr vielfältige Auswahl an Cafés und Restaurants, Geschäften, Kultureinrichtungen sowie Gesundheitszentren, während sie gleichzeitig perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. In der Nähe von renommierten Universitäten und Schulen im 5. Arrondissement.

In einem Viertel, das für seine intellektuelle und sehr gesellige Atmosphäre bekannt ist, befindet sich diese Immobilie an einem Ort, der einen im 5. Arrondissement teils selten gewordenen authentischen Geist bewahrt hat und gleichzeitig geschützt und zentral gelegen ist.

U-Bahn Jussieu (Linien 7 und 10) 1 Minute zu Fuß entfernt, Bahnhof Gare d’Austerlitz 15 Minuten entfernt. Buslinien 67 und 89.

Diese schlüsselfertige Wohnung eignet sich besonders für junge Paare oder Familien sowie für Liebhaber des 5. Arrondissements, die an einem ruhigen, aber gut gelegenen Ort wohnen möchten.

Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren.

Energieeffizienzklasse: D (197 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (7 kg CO2/m²/Jahr) Miteigentum von 39 Einheiten Jährlicher Hausgeldbetrag = 3.320 € / Jahr (830 € / Quartal)

Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.330 € und 1.840 € Laufendes Verfahren: Verfahren im Zusammenhang mit Wohnungen im Erdgeschoss, das in keinem Zusammenhang mit dem Verkaufsobjekt im 2. Stock steht. Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr