Authentische Wohnung am Wasser mit privater Terrasse

A wenige Gehminuten von Piazzale Roma, im authentischen Herzen von Dorsoduro, bieten wir eine interessante Immobilie in einer historischen Gasse an, deren Name bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht und mit der Präsenz von Händlern und Handwerkern aus der Republik Ragusa (dem heutigen Dubrovnik) verbunden ist – ein Zeugnis des Handelsprestiges des mittelalterlichen Venedig.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, wohnlichen Umfeld und verfügt zugleich über äußerst bequeme Anbindungen. Sie überzeugt durch besondere Merkmale: bis zu 3,50 m hohe Decken mit sichtbaren Balken sowie stimmungsvolle Ausblicke auf den Kanal, die eine zeitlose, echte venezianische Atmosphäre schaffen.

Im Hochparterre gelegen und vollständig von Hochwasser (acqua alta) verschont, ist die Immobilie in sehr gutem Erhaltungszustand und wird durch einen hübschen, exklusiven und sonnigen Innenhof ergänzt – ein seltenes, sehr geschätztes Plus, ideal für entspannte Momente.

Der unabhängige Eingang führt in den hellen Wohnbereich mit Kochnische und Blick aufs Wasser, ein großzügiges Doppelzimmer mit Blick auf die Loggia, ein Einzelzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Anschlüssen für die Waschmaschine.

Ideal sowohl als private Wohnlösung als auch als Investitionsmöglichkeit, da sie über Sickergruben (fossa settica) und Bewohnbarkeitsbescheinigung (agibilità) verfügt – wesentliche Voraussetzungen für die touristische Vermietung – und somit sofort renditefähig ist.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der faszinierendsten, authentischsten und strategischsten Lagen Venedigs zu wohnen oder zu investieren.