Modern open-plan living area with white vaulted ceilings, exposed beams, a kitchen island, and a large orca wall painting. [AI-generated text]

Designerwohnung mit Blick auf die Fondamenta della Misericordia

500.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im authentischsten Herzen von Cannaregio, direkt an der stimmungsvollen Fondamenta della Misericordia gelegen, bieten wir eine elegante Wohnung im zweiten Stock an, in der der Charme venezianischer Tradition auf ein zeitgenössisches, charakterstarkes Konzept trifft.

Vollständig in modernem Hi-Tech-Stil renoviert, besticht die Immobilie durch helle Räume, klare Linien und eine sorgfältige Materialauswahl. Die weiß gekalkten historischen Holzbalken harmonieren mit minimalistischen Oberflächen, Designerbeleuchtung und technologischen Lösungen, die maximalen Wohnkomfort gewährleisten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Inselküche – ein elegantes, geselliges Ambiente, das dank zahlreicher Fenster von Tageslicht durchflutet wird und einen herrlichen Blick auf den Kanal sowie die historischen venezianischen Fassaden bietet. Ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten wandelt und jeden Moment des Tages begleitet und die Wohnung wirklich einzigartig macht.

Der Schlafbereich umfasst ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett, während das Bad im zeitgenössischen Design mit hochwertigen Materialien und raffinierten Details ausgestattet ist.

Diese Immobilie ist eine perfekte Synthese aus dem zeitlosen Zauber Venedigs und dem Komfort eines modernen Zuhauses – ideal als Hauptwohnsitz, prestigeträchtiges Pied-à-terre oder werthaltige Investition.

Ausstattung
Meer/Seeblick
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-04AMI7

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~60 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    286 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    286 kWh/m²a

Ort: Cannaregio, Venedig

Il Sestiere Cannaregio ist nach Castello das zweitgrößte Sestiere Venedigs und zugleich das bevölkerungsreichste. In diesem Sestiere befindet sich das Venezianische Ghetto, das man zu Fuß erreicht, indem man die Ponte delle Guglie überquert und der Strada Nova folgt, der Hauptachse, die vom Bahnhof Venezia Santa Lucia zur Rialtobrücke führt. Diese etwa 25‑minütige Strecke beginnt am Fuß der Ponte degli Scalzi und der Kirche Santa Maria degli Scalzi und endet auf dem Campo dei Santi Apostoli.

Die Wohnung verfügt über eine äußerst günstige Lage: Sie befindet sich im lebhaften Sestiere Cannaregio, nur wenige Schritte von historischen Palästen und Monumenten wie der nahe gelegenen Ca’ d’Oro, der Abbazia della Misericordia oder dem Stadtzentrum selbst entfernt; die Rialtobrücke und der Rialtomarkt sind dank der Traghetto-Verbindung Santa Sofia erreichbar.

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