Der Charme des Zentrums, der Komfort einer echten Residenz
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- ~235 m² Gesamtfläche
Beschreibung
Im Herzen der Altstadt von Sesto Calende, wo alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, vereint diese elegante, auf zwei Ebenen angelegte Wohnung großzügige Räume, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie wurde 2013 komplett renoviert und ist heute mit einer durchdachten Raumaufteilung bezugsfertig. Auf der ersten Ebene erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche harmonisch miteinander verschmelzen. Die großzügigen Raummaße und das reichlich einfallende Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche besticht durch ihre große Kochinsel, die sich sowohl zum Kochen als auch für gesellige Momente eignet. Diese Etage wird durch ein elegantes Gästebad mit Doppelwaschbecken und einen praktischen Abstellraum ergänzt, der sich perfekt als Schuhschrank oder Hauswirtschaftsraum eignet. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Schlafbereich gewidmet ist. Das Hauptschlafzimmer bildet eine private Suite mit einem großzügigen Ankleidezimmer und einem eleganten Bad en suite mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Bad mit Dusche. Diese Raumaufteilung garantiert höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit – ideal für Familien oder Gäste. Das Obergeschoss wird durch zwei weitere vielseitig nutzbare Räume ergänzt: Der erste eignet sich ideal als Arbeitsbereich, für Hobbys oder als Heimbüro, während der zweite derzeit als Abstell- und Bügelraum genutzt wird und direkten Zugang zum Balkon bietet, der sich perfekt zum Wäschetrocknen eignet. Die hochwertige Sanierung spiegelt sich auch in der technischen Ausstattung wider: eine eigenständige Fußbodenheizung, eine kontrollierte Raumlüftung, eine Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie hochwertige Details sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller im Erdgeschoss und eine Einzelgarage, die nur etwa 150 Meter von der Wohnung entfernt und bequem zu Fuß erreichbar ist. Eine Immobilie, die das Leben in der Altstadt mit einem modernen Wohnkonzept verbindet und Geräumigkeit, Komfort und Privatsphäre in einer außergewöhnlich zentralen Lage vereint.
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
4
- Etage
1
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~235 m²
- Nutzfläche
~180 m²
- Bodenbelag
Fliesen
- Baujahr
1930
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
111.08 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch
111.08 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Sesto Calende, Lombardei
Im Herzen der Altstadt von Sesto Calende gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt in ihrer authentischsten Dimension zu erleben, mit allen wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Die charakteristischen Straßen des Zentrums beherbergen Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Schulen und alle wesentlichen Einrichtungen, während der Bahnhof schnelle Verbindungen nach Mailand, Gallarate und in die wichtigsten Orte der Umgebung bietet. In wenigen Minuten erreicht man zudem die eindrucksvolle Uferpromenade am Ticino, einen der symbolträchtigen Orte der Stadt, ideal für Spaziergänge, Sport und entspannte Momente inmitten der Natur. Sesto Calende zählt dank seiner strategischen Lage zwischen dem Lago Maggiore und dem Fluss Ticino sowie der Nähe zum Lago di Monate und zum Lago di Comabbio zu den Bezugspunkten des südlichen Lago Maggiore. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist etwa zwanzig Autominuten entfernt; Varese, Gallarate und Mailand sind dank der hervorragenden Straßen- und Bahnverbindungen leicht erreichbar. Eine Lage, die den Charme der Altstadt mit der Bequemlichkeit des Alltags verbindet und es erlaubt, das Auto stehen zu lassen und den Ort zu Fuß zu leben, ohne auf die Nähe zum Lago Maggiore und zu den wichtigsten Verkehrsachsen zu verzichten.
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