Engel & Völkers
Balcony view with a white lounge chair, small table with wine glasses, and potted flowers. Yellow walls and a blue sky are visible.

Haus "VALVERDE"

99.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Gesamtfläche
  • ~93 m² Wohnfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen von Ragusa Ibla, nur ein paar Schritte von den Ibleischen Gärten entfernt, in einer malerischen Gasse, befindet sich das Haus 'VALVERDE'. Die wirklich strategische Lage, die großzügigen Außenbereiche und zwei Garagen sind die Stärken dieser Immobilie, die erhebliches Potenzial birgt. Das Anwesen ist ein Reihenhaus, auf drei Seiten offen, sehr hell. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in zwei Apartments aufgeteilt, im ersten und zweiten Stock, während sich im Erdgeschoss zwei Garagen von jeweils etwa 24 Quadratmetern und ein praktischer Abstellraum befinden. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von etwa 53 Quadratmetern und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Balkon und einer reizenden Veranda. Die zweite Wohnung, etwa 40 Quadratmeter groß, besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und wird durch zwei herrliche Terrassen von jeweils etwa 30 Quadratmetern bereichert, die dazu einladen, die schöne Aussicht auf die Ibleischen Berge zu genießen. Das Haus ist bewohnbar, aber eine gezielte Renovierung würde es zu einem herrlichen Anwesen machen, das sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienhaus geeignet ist, sowie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Schaffung einer Beherbergungsstruktur."
Ausstattung
BalkonGarageTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02S3NR

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~130 m²

  • Wohnfläche

    ~93 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1940

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Ragusa, Sizilien

Die Immobilie befindet sich in Ragusa Ibla, einem barocken Zentrum von herausragender Bedeutung im Val di Noto, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Ringsum gibt es wunderschöne Kirchen und charmante Paläste, mittelalterliche Gassen und barocke Plätze, bevölkert von typischen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Ragusa Ibla empfängt seit langem Besucher und Touristen aus aller Welt. Viele von ihnen haben es als ihren ständigen Wohnsitz gewählt und ihr Leben verändert, denn das Leben in Ragusa zeichnet sich durch eine magische Alchemie aus Serenität aus, dank des menschenfreundlichen Lebensstils, und Charme, dank der barocken Landschaft. Nur 20 Minuten von den goldenen Stränden und dem Yachthafen von Marina di Ragusa, einer Perle im Süden Italiens, und 30 Minuten vom Flughafen Comiso entfernt.

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