Engel & Völkers
Aerial view of a 6200 sq meter lot in Ragusa, Italy, outlined in yellow, with a building and the word "Fabbricati" marked.

Haus "Celeste" - Eine Oase der Ruhe und Geschichte im Herzen der Stadt

93.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~125 m² Wohnfläche
  • ~6.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben umgeben von der Ruhe der Natur – und das nur wenige Schritte vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Casa „Celeste“ ist eine seltene Gelegenheit: eine charmante Immobilie mit ca. 125 m² Wohnfläche, gelegen in einer der ruhigsten und privatesten Gegenden der Stadt, direkt beim Corso Umberto, dem pulsierenden Zentrum des urbanen Lebens. Dieses charaktervolle Haus, das renovierungsbedürftig ist, liegt eingebettet in ein Ambiente, das an ein idyllisches Landhaus erinnert – und das mitten in der Stadt. Das großzügige Grundstück von ca. 6.200 m² ist reich an Grünflächen und Obstbäumen wie Maulbeere, Zitrone und Feigenkaktus. Hier finden Sie den perfekten Ort, um zu entspannen, zu gärtnern oder einfach im Grünen neue Energie zu tanken. Doch Casa „Celeste“ ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort mit Geschichte. Auf dem Grundstück befinden sich die eindrucksvollen Überreste der Felsenkirche San Giuseppe „u Timpuni“, ein einzigartiges historisches Element, das dem Anwesen zusätzlichen Charme und eine besondere Ausstrahlung verleiht. Ideal für alle, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten, bietet dieses Objekt großzügige Gestaltungsmöglichkeiten in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld – mit einem Spielplatz direkt gegenüber, perfekt für Familien mit Kindern. Casa „Celeste“ ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Lebensprojekt: ein Rückzugsort voller Charme, wo Natur, Geschichte und städtischer Komfort in perfekter Harmonie zusammentreffen. Verpassen Sie nicht die Chance, aus diesem besonderen Ort Ihre private Oase mitten in der Stadt zu machen.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VXBQ

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Grundstücksfläche

    ~6.200 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Modica, Sizilien

    Wir befinden uns im Herzen des historischen Zentrums von Modica, einer bezaubernden Stadt in der Provinz Ragusa, ganz im Süden Siziliens gelegen. Zusammen mit Ragusa und Scicli wurde Modica im Jahr 2001 von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt – eine Anerkennung ihres außergewöhnlichen künstlerischen und kulturellen Erbes. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Hauptstraße Corso Umberto I entfernt, im Viertel Modica Bassa, das auch heute noch das pulsierende Zentrum des städtischen Lebens bildet. Hier trifft man auf das geschäftige Treiben bei Tag und Nacht, beliebte Lokale und Treffpunkte – geschätzt von Einheimischen wie von Besuchern. Gleichzeitig bewahrt der Ort eine entspannte, elegante Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Modica ist von einer einzigartigen Landschaft umgeben – nur wenige Kilometer vom Meer und den goldenen Stränden entfernt. Die Stadt liegt im Herzen des sogenannten Ibleischen Gebiets, das sich zunehmender Beliebtheit bei internationalen Gästen erfreut – dank seines milden Klimas, seiner kulturellen Vielfalt und der hohen Lebensqualität. Die umliegende Landschaft wird geprägt von traditionellen Trockensteinmauern und typischer sizilianischer Natur. Auch die weiteren UNESCO-Stätten Ragusa Ibla und Scicli sind in kurzer Zeit erreichbar. Modica ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der Flughafen Comiso ist nur etwa 40 Minuten entfernt, der internationale Flughafen von Catania ist in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

    Grundrisse (2)

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