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Levallois-Greffulhe - 4-Zimmer-Wohnung - 91 m² - begehrte hochwertige Wohnanlage

988.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4 %

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~91 m² Gesamtfläche
  • ~91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand mit 91 m², gelegen im Viertel Greffulhe an der Grenze zu Neuilly. Im 3. Stock einer gesicherten, sehr gepflegten Wohnanlage gehobenen Standards bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen eines beliebten Wohngebiets und überzeugt durch ihre Helligkeit und Ruhe. Die durchgesteckte, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss. Das Wohnzimmer öffnet sich zu vollständig freien Ausblicken und wird durch eine ausgestattete amerikanische Küche ergänzt, die einen geselligen und modernen Wohnbereich schafft. Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern, von denen zwei jeweils über einen Balkon verfügen und einen angenehmen Außenbezug bieten. Außerdem umfasst sie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 25.000 € verfügbar. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 362 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.454 € Laufende Verfahren: nein DPE: C (113) - GES: C (19) Jährliche Schätzung der Energiekosten der Wohnung: 780 € - 1.100 € Transaktionshonorar zu Lasten des Käufers Nettokaufpreis (Verkäufer): 948.480 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonEinbaukücheAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Genesis Taranto

Engel & Völkers ID: W-047T7O

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~91 m²

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Nutzfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1989

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    101 kWh/m²a

  • Energieträger

    Nahwärme

Ort: Levallois-Perret, Île-de-France

Im begehrten Stadtteil Levallois gelegen, bietet das Viertel Greffulhe ein angenehmes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, geschätzt für seine hohe Lebensqualität. Es verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Metrolinie 3 (Pont de Levallois) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die örtlichen Buslinien. Das Viertel vereint Dynamik und Ruhe, mit nahegelegenen Grünflächen und einem sicheren, überwiegend wohngeprägten Umfeld.

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