Louvre/Rivoli – 3-Zimmer-Wohnung im historischen Viertel von Paris
1.095.000 €
Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 5 %
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~71 m² Gesamtfläche
- ~71 m² Wohnfläche
Beschreibung
Paris I - Louvre/Rivoli
Im prestigeträchtigen 1. Arrondissement von Paris bietet diese 71,18 m² große Wohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld im Herzen des historischen Viertels. Im dritten Stock (mit Aufzug) eines ruhigen Gebäudes in einer kleinen Fußgängerstraße gelegen, profitiert sie von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Rue de Rivoli, den Tuilerien und dem Louvre-Museum auf der einen Seite sowie von der Fondation Pinault und dem Forum des Halles auf der anderen Seite entfernt.
Diese helle, nach Süden ausgerichtete Immobilie besticht durch großzügige Sonneneinstrahlung und eine sehr schöne Deckenhöhe (3,10 m).
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer halboffenen Küche, einem Duschbad, einem separaten WC und zwei komfortablen Schlafzimmern.
Ideal für Liebhaber des Pariser Charmes und des kulturellen Lebens: Diese Wohnung im Zentrum von Paris verbindet Ruhe mit der Nähe zu den emblematischen Orten der Hauptstadt.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten.
Jährliche Miteigentumskosten: 2 668 €/Jahr
Kein laufendes Verfahren.
DPE: E (300 kWh/m2/Jahr)
Treibhausgasemissionen: B (9 kg CO2/m2/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 640 €
und 2 270 € pro Jahr
Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind
auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
SicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Marie-Anne Chillet
Engel & Völkers ID: W-02YANZ
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
4
- Gesamtfläche
~71 m²
- Wohnfläche
~71 m²
- Nutzfläche
~71 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1850
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch
131 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 1. Arrondissement, Paris
Im Herzen eines begehrten Viertels ist diese Adresse eine
großartige Gelegenheit, dort zu wohnen, zu investieren oder über eine
Zweitwohnung mitten im Zentrum von Paris zu verfügen.
Dieses Viertel, das ständig in Bewegung ist, vereint die Spuren
seiner Kulturgeschichte. Mit dem prächtigen
Louvre-Museum als Ankerpunkt verdankt es seinen Ruf
auch der Nähe zum Palais Royal.
Durchzogen von der Rue du Louvre bietet es beidseits dieser Achse,
die Parisern und Touristen gut bekannt ist, ein sehr lebendiges Leben.
Die Metrostationen Louvre – Rivoli und Palais Royal,
der berühmte Place des Deux Écus, sind in der Tat
unverzichtbare Treffpunkte, um sich in einem der
zahlreichen Restaurants oder Bars dieses Viertels zu verabreden.
Zu den unbestreitbaren Vorzügen dieses Ortes zählt auch die
Nähe zum Garten des Palais Royal, dem künftigen Nelson-Mandela-Garten,
oder zu den Seine-Ufern, um bei einem Spaziergang kurz zu entfliehen.
Seit 2019 wird die Bourse de Commerce zur
Fondation Pinault und die Post an der Rue du Louvre zu einem
Luxushotel und einer prestigeträchtigen Einkaufspassage.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH