Exklusiv

Wohnung hoher Zustand mit - Palais de l'Elysée - Paris 8

1.200.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~70 m² Gesamtfläche
  • ~70 m² Wohnfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

EXKLUSIVITAT - Engel&Völkers lädt Sie ein, diese 70 m² große Wohnung zu entdecken, die sich vollständig zu einer großen Terrasse von 40 m² öffnet. Sie befindet sich im 7. Stock eines gesicherten Gebäudes mit ständig anwesender Hausmeisterin und Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich, Wohnzimmer, separate Küche, Suite-Schlafzimmer mit Bad und WC, zweites Schlafzimmer mit Duschbad und WC (derzeit als Esszimmer eingerichtet). In jedem Raum sind zahlreiche Einbauschränke integriert. Diese Wohnung wird Sie mit ihrer großen, begrünten Terrasse begeistern, ergänzt durch einen Wintergarten und von jedem Zimmer aus über große Fensterfronten zugänglich. Private Natur mitten in Paris ... Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie. Fahrradraum Möglichkeit, zusätzlich eine Box in der Tiefgarage zu erwerben. Energieausweis D / 195 kWh/m2/Jahr CO2-Emissionen D / 34 kgCO2/m2/Jahr. Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.050 € ~ 1.480 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 90 Einheiten Kein laufendes Verfahren Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4.496 €/Jahr Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
Ausstattung
KellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Pascale Dambournet

Engel & Völkers ID: W-048URT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    8

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~70 m²

  • Wohnfläche

    ~70 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Nutzfläche

    ~70 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1976

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Endenergieverbrauch

    190 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte vom Élysée-Palast entfernt, zwischen den Gärten der Champs-Élysées, den großen republikanischen Institutionen und den luxuriösesten Adressen der Hauptstadt, vereint das unmittelbare Umfeld zugleich lebendigen Einzelhandel, Sicherheit und gute Erreichbarkeit. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Métro Miromesnil, Champs-Élysées–Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule) besteht direkter Zugang zu den Geschäftsvierteln und den Kulturzentren. Ein einzigartiges Lebensumfeld, das französische Lebensart, Ruhe und zentrale Lage verbindet – ideal als Hauptwohnsitz, diskreter Zweitwohnsitz oder als Finanzinvestition.

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