Exklusiv

Renovierte Wohnung nahe dem Eiffelturm

1.400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~83 m² Gesamtfläche
  • ~83 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VII – Eiffelturm – Gros-Caillou, Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese angenehme, klimatisierte Wohnung in einem schönen, gesicherten Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Hausmeisterin an. Die Wohnung mit einer Fläche von 83 m² (Carrez) wurde von einem Architekten mit hochwertigen Materialien renoviert. Zusammensetzung: Eingangsbereich mit Einbauschränken und Stauraum, Wohn-/Esszimmer von 46 m² mit drei Fenstern zum Innenhof, ruhige Elternsuite mit Duschbad, ausgestattete Küche mit Fenster sowie Gäste-WC. Ein Keller im Untergeschoss ergänzt diese Immobilie. DPE: D/201; GES: D/30 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1012 € – 1370 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 110 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4000 €, kein laufendes Verfahren. Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Karen Schoemaker

Engel & Völkers ID: W-046IWE

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~83 m²

  • Wohnfläche

    ~83 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1914

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    201 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: 7. Arrondissement, Paris

Nur wenige Schritte vom Champ de Mars und dem Eiffelturm entfernt, liegt die Seine mitten im Viertel Gros Caillou, mit echtem Kiezleben und dem Markt in der Rue Cler sowie zahlreichen renommierten Restaurants und bekannten Feinkostläden. Hervorragende Schulen in der Nähe: Institut de l'Alma, La Rochefoucauld und viele internationale Schulen

Grundriss

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