Renoviertes Künstlerduplex mit Glasdach und historischem Charme zwischen Trocadéro und Place Victor-Hugo, Paris 16.

Engel & Völkers präsentiert ein außergewöhnliches Duplex im authentischen Stil eines Künstlerateliers, gelegen in einer privaten Straße im 16. Arrondissement, zwischen dem Trocadéro und dem Place Victor-Hugo. Dieses seltene Objekt, das komplett neu renoviert wurde, vereint Raumvolumen, bemerkenswerte Helligkeit und zeitgemäßen Komfort, während es den kreativen und authentischen Geist eines Künstlerateliers bewahrt. Der Eingang führt zum ersten Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer en suite befinden, die jeweils mit einem eleganten Badezimmer ausgestattet sind. Eine Waschküche und ein separates WC ergänzen diese Etage, die für einen fließenden und perfekt organisierten Alltag konzipiert ist. Im oberen Stockwerk offenbart der spektakuläre Wohnbereich unter einem Glasdach die gesamte Seele des Ortes: reichlich natürliches Licht, hohe Decken und eine warme Atmosphäre, typisch für Pariser Künstlerateliers. Dieser Raum beherbergt ein einladendes Wohnzimmer sowie eine maßgeschneiderte Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Die Ausstattung ist bemerkenswert: individuelle Klimatisierung, vollständige und hochwertige Renovierung im Jahr 2023, edle Materialien, maßgeschneiderte Einbauten und außergewöhnliche Helligkeit dank des Glasdachs. Der energetische Komfort ist einer der Hauptvorteile des Objekts, mit einer DPE-Leistung von B, selten in Paris. Das Gebäude selbst besitzt einen einzigartigen Charakter: Seine Struktur, die aus dem Baugerüst des Eiffelturms stammt, ist als historisches Denkmal eingestuft. Ein schlüsselfertiges Objekt, komplett renoviert, hell und einzigartig, ideal für einen Hauptwohnsitz oder als außergewöhnliches Pied-à-terre in einem der begehrtesten Viertel des 16. Arrondissements. DPE: B (89) - GES: A (2) Geschätzte jährliche Energiekosten (min-max): 520€ - 760€ Objekte unterliegen dem Status der Miteigentum Miteigentumsanlage mit 10 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 2000 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr