Neu gebautes, umweltfreundliches Zuhause

750.000 €

5 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~300 m² Gesamtfläche
~3.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Wunderschönes, neu erbautes Holzhaus auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Mit viel Liebe zum Detail entworfen und aus hochwertigen, ökologischen Materialien gebaut, bietet dieses Haus ein gesundes, komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld. Es wurde vollständig aus PEFC-zertifiziertem Holz mit geringer Umweltbelastung gebaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 300 m². Die großen Fenster lassen Tageslicht herein und schaffen eine gemütliche und harmonische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer und die offene Küche zu einem großzügigen und funktionalen Raum verschmelzen. Das Hauptschlafzimmer mit einem praktischen Kleiderschrank bietet einen intimen und raffinierten Raum. Auf derselben Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites französisches Badezimmer, das auch von der Garage aus zugänglich ist, sowie eine praktische Waschküche. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo ein wunderschöner Dachboden mit sichtbaren Balken einen großen, vielseitigen Bereich bietet, der sich je nach Bedarf ideal in ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln lässt. Außen ist das Haus von einer großen Veranda und einem weitläufigen Garten umgeben, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet und auch Platz für einen Gemüsegarten bietet. Die Doppelgarage und der große Außenparkplatz vervollständigen das Anwesen. Das Haus ist dank hochisolierender Wände und Energierückgewinnungsanlagen auf hohe Energieeffizienz ausgelegt, wodurch die Heiz- und Kühlkosten erheblich gesenkt werden können. Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren sorgen für optimalen Wohnkomfort, während die Holzkonstruktion eine hervorragende Schalldämmung garantiert, sodass stets eine ruhige und friedliche Atmosphäre herrscht. Dank seiner privilegierten Lage ermöglicht dieses Haus ein Leben in der Ruhe der Landschaft, während wichtige Dienstleistungen, Schulen und Grünflächen nur wenige Minuten entfernt sind. Durch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern sind die benachbarten Städte leicht zu erreichen, sodass eine perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre geboten wird.

Ausstattung

GarageGartenVerandaDachbodenGrüne AussichtBergblick

Engel & Völkers Colline del Prosecco

+39 0438 174 4040

Engel & Völkers ID: W-02YW5R

Ort: San Fior, Venetien

San Fior bietet eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit, kulturellem und natürlichem Reichtum und einem soliden Dienstleistungsnetz. Dank seiner strategischen Lage ist es ideal sowohl für diejenigen, die sich in einer einladenden und gut angebundenen Umgebung niederlassen möchten, als auch für diejenigen, die eine Gegend mit großem historischem und landschaftlichem Wert besuchen möchten. Im Herzen Venetiens gelegen, genießt es dank seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und bedeutenden Städten eine besonders günstige Lage. Das Gebiet erstreckt sich entlang der Staatsstraße 13 Pontebbana, einer der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen Venedig und Udine, die einen einfachen Zugang sowohl zu den Küstenorten als auch zum Hinterland Friauls gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Eisenbahnlinie Venedig–Udine–Tarvisio mit dem nahe gelegenen Bahnhof Conegliano effiziente Verbindungen zu Zentren wie Treviso, Venedig und Udine. Die Nähe zu Conegliano, bekannt für seine Altstadt und die Herstellung von Prosecco, und die Nähe zu Treviso mit seinem internationalen Flughafen bereichern den Wert der Umgebung zusätzlich. Nicht weit entfernt liegt auch Vittorio Veneto, eine Stadt voller Geschichte und Kultur. Die Gegend ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt, um die Hügel von Conegliano und Valdobbiadene, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, zu erkunden und die vielfältigen Möglichkeiten des Outdoor-Lebens wie Wanderungen und Spaziergänge in Naturparks zu nutzen. Schließlich mangelt es auch nicht an hochwertigen Infrastrukturen und Dienstleistungen: Schulen, Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen und eine lebendige Unternehmenslandschaft. Die Nähe zu Produktionszentren wie Treviso trägt zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei und macht sie noch attraktiver.