Engel & Völkers
Aerial view of a European town with red-tiled roofs, green trees, and mountains in the background under a clear blue sky.

Charmantes Haus

820.000 €
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Conegliano, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, genauer gesagt in der Via Lourdes, präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 vollständig und mit großer Sorgfalt hinsichtlich Komfort, Sicherheit und hochwertiger Details renoviert. Sie liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel und erstreckt sich über mehrere Ebenen – ideal für Familien, die Eleganz, Funktionalität und Privatsphäre schätzen. Der Eingang führt in einen stilvollen Flur, der den Wohnbereich von den Schlafräumen trennt – beide befinden sich auf der gleichen Ebene. Das großzügige und helle Wohnzimmer wird durch einen Holzofen ergänzt, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die separate Wohnküche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zudem zwei große Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer ein exklusives En-suite-Konzept mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse. Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und bietet Raum für verschiedene Nutzungen des Alltags. Es umfasst eine großzügige Taverne, ein Büro oder Lesezimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche sowie zwei Garagen mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Zur hochwertigen Ausstattung zählen massive Eichenholzfenster mit einbruchsicherem Glas, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Eine exklusive Immobilie, die Wohnkomfort, Sicherheit und eine erstklassige Lage in Stadtnähe perfekt vereint.
Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaDachboden
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-02YEN4

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1991

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Conegliano, Venetien

Die strategische Lage dieses Hauses, nur wenige Minuten vom Zentrum von Conegliano entfernt und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, macht es perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, alle Dienstleistungen in der Nähe zu haben. Die Nachbarschaft ist eine ruhige Wohngegend am Fuße der berühmten Prosecco-Hügel, ein Gebiet, das eng mit dem städtischen Gefüge verbunden ist, aber abseits des Verkehrslärms liegt. Es ist ideal, um die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen, umgeben von schönen Villen und dem Blick auf die Hügel.

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