Paris IX – Studio 18 m² im 3. Stock zur Straßenseite – Viertel Saint-Georges

Engel & Völkers bietet Ihnen ein komfortables, vollständig ausgestattetes Studio von 18 m² im 3. Stock (Zugang über das Treppenhaus) eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1850 mit Hausmeisterin. Diese Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, der in den Hauptraum führt, ein Duschbad mit WC sowie einen offenen Schlafbereich und verfügt über eine schöne Deckenhöhe von 3 Metern. Dieses Studio überzeugt sofort durch seine warme Atmosphäre, die funktionale Raumaufteilung und den subtil bewahrten Charme des Altbaus. Der Wohnraum ist angenehm, und der optimierte Platz kann flexibel gestaltet werden. Das Duschbad mit WC vervollständigt das Ensemble. Es verfügt über zwei schöne Fenster zur Straße und erhält den ganzen Tag über Licht. In einem Altbau von gutem Standard, gut instand gehalten und mit Hausmeisterin, profitiert dieses Studio von einem hochwertigen Umfeld, das wegen seiner Beständigkeit und der Atmosphäre des Viertels Saint-Georges sehr gefragt ist. Ideal für einen Erstkauf, eine Pariser Zweitwohnung oder eine hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung. Es ist bezugsfertig. Das Studio ist möbliert, gepflegt und sofort bewohnbar, ideal, um Paris zu erleben oder eine sichere Investition zu tätigen. Energieausweis (DPE): D/305 Treibhausgasemissionen (GES): B/11 Jährliche Schätzung der Energiekosten: 570 € - 820 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 119 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 712,74 € Laufendes Verfahren: Nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr