Elegante renovierte Familienwohnung mit Terrasse - Saint-Lambert

Im Herzen eines begehrten Umfelds des 15. Arrondissements, im 5. Stock mit Aufzug eines repräsentativen Hauses, überzeugt diese wunderschöne, vollständig renovierte 108 m² große Wohnung durch großzügige Volumen, außergewöhnliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich in hellen Tönen, in einem zeitgenössischen und zugleich warmen Stil gestaltet. Das doppelte Wohnzimmer geht harmonisch in eine offene Küche mit Essbereich über und bietet einen eleganten wie geselligen Rahmen für Empfänge. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble. Für optimalen Wohnkomfort verfügt die Immobilie zudem über zahlreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen sowie einen Hauswirtschafts-/Waschbereich. Im Außenbereich verlängert eine angenehme Terrasse das Wohnzimmer – ein seltener Vorteil in diesem Viertel – während ein Balkon auf der Schlafzimmerseite zusätzlichen Außenbezug bietet. Ein Stellplatz ergänzt diese Immobilie gegen Aufpreis. Energieausweis (DPE): D| 225 kWh/m²/Jahr | THG (GES): D | 31 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der Energiekosten: zwischen 1970€ und 2730€ Miete: 4900€ + 500 € Nebenkosten Mieterhonorar: 12 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. (Mietvertrag nach Code Civil) Ref: W-049D6W Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar