Wohnung 2 Schlafzimmer Eiffelturm - Champ de Mars

***ENGEL & VÖLKERS EXKLUSIV*** Idealerweise an der Avenue de Suffren gelegen, in unmittelbarer Nähe des Champ-de-Mars und des Eiffelturms, bietet Engel & Völkers Ihnen diese kürzlich renovierte Wohnung mit begehrter Lage am linken Seineufer in Paris, in einem zugleich ruhigen Wohn- und zentralen Umfeld. Der großzügige und funktionale Eingangsbereich verfügt über zahlreiche Einbauschränke und bietet optimalen Wohnkomfort. Die Immobilie besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit einem großen Doppelbett ausgestattet, und gewährleistet Komfort und Privatsphäre. Der Hauptwohnbereich umfasst ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, das an eine voll ausgestattete Küche anschließt. Die Küche kann durch eine Schiebeglasscheibe vom Wohnzimmer getrennt werden, sodass der Raum je nach Bedarf zwischen Geselligkeit und räumlicher Trennung flexibel gestaltet werden kann. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über ein Schlafsofa und bietet zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Modernität, Funktionalität und eine außergewöhnliche Lage im Herzen eines emblematischen Pariser Viertels, nur wenige Schritte vom Eiffelturm entfernt. SOFORT VERFÜGBAR DPE: D 181 kWh/m²/Jahr GES: D 45 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1500 € – 2070 € pro Jahr. Miete: 5200 € + 270 € Nebenkosten Mietvertrag nach dem Zivilgesetzbuch Mieterhonorar bei Mietvertrag nach Zivilgesetzbuch: 12 % der Jahresmiete zzgl. MwSt. Miete und Honorare variieren je nach Dauer und geltender Gebührenordnung. Ref. W-049O13 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr