Gehobenes Apartment 2 Schlafzimmern - Champs-Élysées

***ENGEL & VÖLKERS EXKLUSIV*** Engel&Völkers bietet Ihnen diese schöne Wohnung mit 107 m² im 2. Stock eines hervorragend gepflegten, hochwertigen Gebäudes mit Aufzug und Hausmeister, ideal gelegen im Herzen des prestigeträchtigen 8. Arrondissements von Paris, nur wenige Meter von den Champs-Élysées entfernt. Dank großer Fensteröffnungen lichtdurchflutet, überzeugt diese Immobilie durch großzügige Raumvolumen und eine bemerkenswerte Deckenhöhe und bietet ein zugleich elegantes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung besteht aus einem großen, hellen Doppelwohnzimmer, ideal zum Empfangen, einer voll ausgestatteten Wohnküche (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, elektrische Kochplatten, Kühlschrank und Geschirr) mit Essbereich sowie drei Schlafzimmern. Der Schlafbereich umfasst eine schöne Master-Suite mit maßgefertigtem Ankleideraum und privatem Badezimmer; ein zweites Schlafzimmer ergänzt diese Immobilie. In einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Verkehrsmitteln und den besten Pariser Adressen, bietet diese Wohnung ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen von Paris. Sofort verfügbar. JETZT VERFÜGBAR Energieausweis (DPE): D 207 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen (GES): D 45 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1980 € – 2730 € pro Jahr. Miete: 5100 € + 400 € Nebenkosten Mietvertrag nach dem Zivilgesetzbuch (Code civil) Mieterhonorar Mietvertrag Code civil: 12 % der Jahresmiete + 20 % MwSt. Miete und Honorare variieren je nach Laufzeit und geltendem Tarif. Ref. W-049O1R Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr