Paris XVIe - Exklusives Duplex Passy-Trocadéro

6.950.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

10 Zimmer
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~341 m² Gesamtfläche
~341 m² Wohnfläche
~8 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Duplex-Apartment von 332 m2 zu präsentieren, das sich in den obersten Etagen eines luxuriösen Haussmann-Gebäudes befindet. Im 6. Stock führt eine weitläufige Eingangsgalerie zu einem dreifachen Empfangsraum von über 120 m2 mit Balkonen, der dank seiner Südwest-Ausrichtung von einem freien Blick und optimaler Sonneneinstrahlung profitiert. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und WC; eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen die Etage. Die obere Etage bietet eine komplette Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Duschbad ausgestattet sind, ein Büro sowie einen Fitnessraum mit Wellnessbereich und Sauna. Diese Etage wird durch eine Außenloggia mit einem völlig freien Blick erweitert. Sie werden von der Renovierung des Architekten mit hochwertigen Materialien, der Helligkeit, dem Charme des Alten und der schönen Raumhöhe begeistert sein. Die gesamte Wohnung ist vollständig klimatisiert. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Angebot auf dem Markt. Zusätzliche Informationen: DPE: B /77 GES: B /6 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.950 € und 2.670 €. Eigentümergemeinschaft: 53 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 17.844 €. Transaktionshonorare inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-047L1J

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSauna

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Jérôme Angot

Engel & Völkers ID: W-047L1J

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Das Viertel Trocadéro–Passy, im Herzen des 16. Arrondissements von Paris, ist ein Ort, an dem Eleganz, Geschichte und Lebensart zusammentreffen. Lange Zeit am Stadtrand gelegen, bestand es aus Dörfern wie Passy und Auteuil, bevor sie 1860 nach Paris eingemeindet wurden. Unter dem Einfluss der großen Haussmannschen Arbeiten verwandelte sich der Bereich in ein prestigeträchtiges Wohnviertel, geprägt von seinen baumgesäumten Alleen, stilvollen Wohnhäusern und seinem „chic-dörflichen“ Ambiente. Passy beherbergte bedeutende Persönlichkeiten wie Honoré de Balzac, dessen Haus zu einem Museum wurde, oder Serge Gainsbourg. Das Viertel zeichnet sich durch seine Privatstraßen, eleganten Sackgassen und raffinierten Residenzen aus. Das ehemalige Dorf auf dem Hügel von Chaillot bewahrt eine ruhige Atmosphäre, unterbrochen von Museen und charmanten Fußgängerstraßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Palais de Chaillot, der Eiffelturm, der Bois de Boulogne und mehrere prestigeträchtige Alleen. In diesem Bereich zu verweilen bedeutet, eine raffinierte Ruhe zu genießen und gleichzeitig im Herzen von Paris zu sein. Diese Lage bietet einen historischen und eleganten Rahmen und erlaubt diskrete Spaziergänge abseits des Touristenstroms. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe der Geschäfte der Rue de la Pompe und des Viertels Passy, der großen Schulen (der Schulbezirk der Wohnung ist das Lycée Janson de Sailly) und der Verkehrsmittel.