Boulogne – Marcel Sembat – Les Passages – T3 – Obergeschoss – Parkplatz

Gut angenommene Kaufzusage

Engel & Völkers bietet Ihnen eine 68 m² große Wohnung im 5. Stock einer neueren Wohnanlage im Viertel „Les Passages“ im Zentrum von Boulogne an. Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Doppelwohnzimmer mit Südwestbalkon sowie einer separaten Wohnküche.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, einem vollständig renovierten Duschbad und einem separaten WC. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet.

Ein Kellerraum und ein im Preis inbegriffener Stellplatz, die direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, vervollständigen dieses Objekt.

Die Wohnung verfügt über einen besonders funktionalen Grundriss, der einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Die erhöhte Etage, die Südwestlage und die großzügigen Fenster sorgen den ganzen Tag über für einen angenehmen natürlichen Lichteinfall. Die moderne und hervorragend gepflegte Wohnanlage bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder hochwertige Kapitalanlage in einer Lage mit anhaltend hoher Nachfrage. Das Ausbaupotenzial ermöglicht es den künftigen Eigentümern zudem, bestimmte Bereiche nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zugleich von einer soliden Grundlage sowie bereits renovierten Ausstattungen zu profitieren.

Energieausweis: D / 153; Treibhausgasemissionen: D / 30

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: In Bearbeitung

Miteigentümergemeinschaft mit 153 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.260 Euro

Laufendes Verfahren: nein

Die Transaktionsprovision inkl. MwSt. trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

W-04A0OK

Die Wohnung befindet sich ideal im äußerst gefragten Viertel „Les Passages“, mitten im Zentrum von Boulogne und nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung zwischen den Metrostationen Marcel Sembat (Linie 9) und Boulogne-Jean Jaurès (Linie 10) bietet dieses lebendige Viertel eine außergewöhnliche Lebensqualität. Alles ist zu Fuß erreichbar: Restaurants, Kinos, Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, renommierte Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich rund um das bekannte Einkaufszentrum Les Passages. Das Viertel ist für seine zugleich angenehme Wohnatmosphäre und lebendige Umgebung sehr beliebt und spricht dank der unmittelbaren Nähe zu Paris, der zahlreichen Grünflächen sowie der in wenigen Minuten erreichbaren Seine-Ufer und des Bois de Boulogne sowohl Familien als auch Berufstätige an.