Ihr neues Zuhause im Bau in Ortigia

Wir bieten eine exklusive, unabhängige Residenz im Bau im authentischsten und eindrucksvollsten Herzen von Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus, wo die jahrtausendealte Geschichte auf den zeitlosen Charme des Mittelmeers trifft. Die Immobilie wird durch einen privaten Außenbereich mit Panoramablick aufgewertet, ein seltenes Angebot für diejenigen, die an einem der ikonischen Orte Siziliens leben oder investieren möchten. Eingebettet in ein städtisches Umfeld von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert, entsteht die Immobilie aus einem bereits genehmigten und derzeit in der Realisierungsphase befindlichen Projekt, das die Sicherheit eines festgelegten Bauablaufs und einer festen Fertigstellungsfrist bietet. Das Gebäude wird mit modernen Bautechnologien und Materialien der neuesten Generation unter vollständiger Einhaltung der Erdbebenschutzvorschriften errichtet und garantiert Solidität, Energieeffizienz, Wohnkomfort und Langlebigkeit. Gleichzeitig folgt das Projekt streng den für die Altstadt geltenden Richtlinien und gewährleistet eine harmonische Integration in die Umgebung und den architektonischen Charakter der umliegenden Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 37 m² und beherbergt zwei Schlafzimmer, eines davon mit En Suite Bad. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre, Funktionalität und Komfort gewährleisten. Das erste Stockwerk hat eine Fläche von  ca. 62 m² und beherbergt  den Wohnbereich, einen hellen und eleganten Raum mit offener Küche und Wohnbereich, ideal für gesellige Momente und Entspannung. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Etage. Eine Innentreppe führt zur Panoramaterrasse auf dem Dach, dem wahren Highlight der Immobilie: ein exklusiver und privater Bereich, von dem aus man die Dächer und die Skyline der Altstadt bewundern kann, eingetaucht in das goldene Licht und die einzigartige Atmosphäre der Insel. Ein privilegierter Ort, um die Natur in völliger Privatsphäre zu genießen, zwischen malerischen Sonnenuntergängen und Momenten der Ruhe.

Diese Residenz ist dank der Kombination aus Neubau, strategischer Lage und starker internationaler Attraktivität des Reiseziels sowohl als charmantes Privathaus als auch als hochkarätige Investition für ein Luxus-Beherbergungsprojekt ideal. Die Immobilie steht zum Verkauf: 

• Im „Rohbauzustand“: ohne Innenwände, Fußböden, Estriche und Innentreppen, Struktur mit Dach und eingebauten Fensterrahmen, Vorrichtungen für Wasser- und Elektroinstallationen und Außenverkleidungen im Rohzustand. 405.000,00 €
• „Schlüsselfertige“ Ausführung: komplett fertiggestellt, bezugsfertig, mit individuell anpassbaren Oberflächen nach Vereinbarung. 520.000,00 €.

Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Immobilie zu erwerben, die sich ebenfalls im Bau befindet. Die Immobilie wird sich über zwei Ebenen erstrecken und eine Gesamtfläche von ca. 62 m² aufweisen, zu der eine 25 m² große Terrasse hinzukommt. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie durchdachte und funktionale Räume bietet. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 44 m² befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein zweites Badezimmer für den Schlafbereich. Die Räume sind harmonisch angeordnet und bieten einen Blick auf eine authentische und stimmungsvolle architektonische Umgebung. Der erste Stock ist hingegen dem Wohnbereich gewidmet und umfasst eine Fläche von ca. 20 m². Der Zugang erfolgt über einen Flur, der in einen großzügigen Raum mit Küche und Wohnbereich führt. Von hier aus gelangt man auf die ebenerdige Terrasse von 25 m², einen wertvollen Außenbereich, der sich ideal für das Frühstück im Freien, Abendessen unter dem Sternenhimmel oder einfach zum Entspannen in absoluter Privatsphäre eignet. Auch auf dieser Etage befindet sich ein komfortables Badezimmer. Dank ihrer Lage, des bereits genehmigten Bauvorhabens und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung stellt die Immobilie eine ideale Gelegenheit sowohl für Wohnzwecke als auch als hochwertige Investition im pulsierenden Herzen von Ortigia dar.

Die Immobilie steht zum Verkauf:

• Im „Rohbauzustand“: Gebäude ohne Innenwände, Fußböden, Estriche und Innentreppen, fertiggestellt mit Dach und eingebauten Fenstern und Türen, Vorinstallationen für Abwasser, Wasser- und Stromanschlüsse sowie Außenverputz im Rohbauzustand. 450.000,00 €

• „Schlüsselfertige“ Ausführung: vollständig fertiggestellt, bezugsfertig, mit individuell anpassbaren Ausstattungsdetails nach Absprache. 580.000,00 €.