Elegantes Stadthaus mit Terrasse und Blick über die Dächer von Ortigia
430.000 €
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~145 m² Gesamtfläche
Beschreibung
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Die rund 130 Quadratmeter große Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung der Vicolo III della Giudecca, im Herzen von Ortigia. Die freistehende Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über zwei separate Eingänge, die ihre Vielseitigkeit und Privatsphäre unterstreichen. Im Erdgeschoss führt ein erster Eingang zum Hauptwohnhaus, während der zweite Zugang zu einer unabhängigen Wohneinheit bietet, die derzeit für die touristische Vermietung genutzt wird. Letztere besteht aus einem Eingangsbereich im Wohnzimmer mit Essecke, Kochnische, Bad und Schlafzimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Entspannungsbereich eignet. Die Wohnung ist intern über einen Durchgang vom Schlafzimmer mit dem Hauptwohsitz verbunden, sodass auf Wunsch das gesamte Haus als Einheit genutzt werden kann. Der Hauptwohnsitz empfängt die Gäste mit einem Eingangsbereich und einer Treppe im Erdgeschoss, die sich perfekt als Garderobe eignet. Im ersten Stock befinden sich ein sehr helles Doppelzimmer mit zwei Ausgängen auf die Balkone, die auf die malerische Gasse blicken, und ein eigenes Bad. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiterer Raum mit Bad, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im obersten Stockwerk bietet die Immobilie einen komfortablen und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, der mit einer privaten Terrasse verbunden ist. Dieser exklusive Bereich ist perfekt, um Abendessen und Aperitifs im Freien zu genießen, eingetaucht in die magische Atmosphäre des Sternenhimmels von Ortigia. Eine ideale Lösung sowohl als Privatwohnsitz als auch als charmante Investition im Herzen der historischen Giudecca, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und dem Meer entfernt.
Die Immobilie befindet sich in Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus, genauer gesagt im Stadtteil Giudecca, einem faszinierenden und an Geschichte reichen Gebiet, in dem sich die Vergangenheit mit dem modernen Leben vermischt. Dieses Viertel mit seinen engen, gepflasterten Straßen bietet eine einzigartige Atmosphäre, ideal für alle, die eine ruhige, aber lebendige Umgebung suchen. Das Viertel ist für seine alte Architektur bekannt, mit historischen Gebäuden, die von vergangenen Epochen erzählen, und einer Vielfalt von Baustilen, die den Einfluss verschiedener Kulturen und Herrschaften der Vergangenheit widerspiegeln. Hier können Besucher barocke Kirchen, Adelspaläste und malerische Ecken entdecken, die zu romantischen Spaziergängen oder einfach zum Entspannen einladen. Das Viertel ist außerdem sehr günstig gelegen, denn das Meer und die kulturellen Sehenswürdigkeiten von Ortigia wie der Dom und der Fischmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass es ideal für alle ist, die in das lokale Leben eintauchen möchten. Der Ortsteil Giudecca bietet dank seiner ruhigen Lage einen Rückzugsort abseits des Trubels und ist dennoch von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten aus leicht zu erreichen. Ortigia, dessen Ausdehnung nicht mehr als einen Quadratkilometer beträgt, ist in nicht weniger als acht Stadtteile unterteilt: Bottari, Giudecca, Graziella, Maestranza, Maniace, Mastrarua, Sperduta und nicht zuletzt Duomo. Das Anwesen befindet sich im Vicolo II di via della Giudecca. Weniger als 100 Meter entfernt befindet sich eine der wichtigsten Straßen von Ortigia, die „Via Roma“, eine Achse, die an die Piazza del Duomo grenzt. Von hier aus hat man einen Blick auf Paläste und Kirchen verschiedener Stilrichtungen sowie auf alle wichtigen archäologischen und kulturellen Stätten des historischen Zentrums. Außerdem gibt es in der Umgebung charakteristische Geschäfte, Handwerksbetriebe, köstliche Eisdielen und kleine Restaurants, in denen man die ausgezeichnete lokale Küche genießen kann. Der Bahnhof ist nur 2 km entfernt, ebenso die Anbindung an die Autobahn zum Flughafen Catania.
Grundriss
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