上馬萊區心臟地帶的特色落腳處

位於上馬萊區中心、距離坦普爾市場及布列塔尼街僅兩步之遙，呢個實用面積48.08平方米（Carrez面積）嘅單位，坐落於一幢優美嘅古老大廈二樓，遠離城市喧囂。

喺呢度，巴黎嘅歷史喺每個細節中展現。外露橫樑為3.40米高嘅天花板增添節奏，令空間顯得格外寬敞。大窗戶通往18世紀風格嘅欄杆，係大廈內僅存嘅同類欄杆，珍貴地見證昔日巴黎。

客廳朝南並面向內院，面積接近26平方米，沐浴喺隨日間時光變化嘅柔和光線中。置身其中，可以享受幾乎令人意外嘅寧靜，仿如身處首都中心嘅鄉間住宅。

單位包括設有儲物空間嘅入口、寬敞客廳、廚房、睡房，以及設有廁所嘅浴室。另附地窖。獨立電力供暖，雙層玻璃窗。

單位需要進行翻新工程。對於夢想打造個人風格家居嘅人而言，呢度就似一張白紙：可以成為藝術家工作室、精緻嘅城市住所，或者一個以石材、木材與光線交織而成嘅巴黎避風港。

上馬萊區現時係巴黎最受追捧嘅社區之一。附近有首都歷史最悠久嘅室內市場——紅色兒童市場，亦毗鄰布列塔尼街上眾多優質店舖、咖啡館及露台餐廳。坦普爾市場舉辦展覽、展銷會及文化活動；藝術畫廊、設計師精品店及概念店沿街相繼而立。距離不遠嘅坦普爾廣場，提供一片綠意盎然嘅休憩空間。

社區交通亦十分便利：坦普爾地鐵站（3號線）位於街道旁；工藝美術站（3號及11號線）及共和國站（3、5、8、9及11號線）步行數分鐘即可到達。

能源效能診斷（DPE）：E / 312

溫室氣體排放（GES）：C / 12

住宅年度能源費用估算：1,410歐元至1,950歐元

共有物業共55個單位

平均年度管理費：1,710歐元

現正進行中嘅法律程序：否

交易佣金（含稅）由賣方負責。

有關本物業所面臨風險嘅資訊，可於 Géorisques 網站查閱：www.georisques.gouv.fr