Engel & Völkers
Reserviert
Bright kitchen and dining area with white cabinets, wood floors, and a round table with chairs. Balcony access with blue curtains.

Ruhe, Licht und gepflegte Räume: Ihr neues Zuhause in Riccione

390.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~109 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In einem eleganten Wohnumfeld, eingebettet in Ruhe und bis ins kleinste Detail gepflegt, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die mit zeitgenössischem Geschmack eingerichtet und sofort bezugsfertig ist. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das dank der großen Fensteröffnungen sehr hell ist, mit einer perfekt integrierten Küche, die auf eine herrliche Terrasse auf zwei Ebenen blickt. Hier wird der Außen-Essbereich in den milden Jahreszeiten zum Herzstück des Hauses: ideal für Abendessen unter den Sternen oder entspannte Momente im Freien, geschützt durch eine elegante elektrische Markise. Der Schlafbereich ist gut getrennt und einladend, bestehend aus zwei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Bad mit Fenster en suite zu schaffen. Das Hauptbadezimmer ist modern und gut ausgestattet, in perfekter Harmonie mit dem Stil des Hauses. Zur Immobilie gehört ein privater Hof von etwa 40 qm, ideal für diejenigen, die sich ein grünes Eckchen nach ihren Wünschen gestalten möchten, sowie eine bequeme Garage. Die Wohnung ist mit allen Annehmlichkeiten für ein praktisches und wohltuendes Leben ausgestattet: zentrale Fußbodenheizung, Klimaanlage und Heizung mit Wärmepumpe, elektrische Rollläden, modernste Hausautomation, die von einer App gesteuert werden kann, automatische Bewässerungsanlage und externes Videoüberwachungssystem. All dies eingerahmt von einer Energieklasse B, die Effizienz und Einsparungen garantiert. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein modernes, elegantes und sofort beziehbares Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend suchen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageSicherheitssystemGrüne AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-046ARX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~109 m²

  • Nutzfläche

    ~81 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Riccione, Emilia-Romagna

Die Wohnung befindet sich in der Gegend von San Martino, einem ruhigen Wohnviertel, das jedoch nicht auf Bequemlichkeit verzichtet. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Meer entfernt, bietet diese Gegend das perfekte Gleichgewicht zwischen Zurückgezogenheit und Praktikabilität: abseits des sommerlichen Trubels und des Verkehrs der zentraleren Straßen, aber dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, der Boutiquen im Zentrum und der Strände. Hier herrscht eine entspannte und wohnliche Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich von der Lebhaftigkeit von Riccione zu entfernen. Eine strategische Lage, um das Beste, was die Stadt zu bieten hat, in jeder Jahreszeit voll zu genießen.

Grundriss

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