Engel & Völkers
Aerial view of a stone house with a pool, surrounded by trees and green hills under a blue sky. "Under Offer" banner in the upper left corner.

Villa in der Natur

420.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche
  • ~40 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur einen Steinwurf von der malerischen Stadt Gualdo Cattaneo entfernt, im Herzen der wunderschönen umbrischen Landschaft, liegt diese bezaubernde Villa mit Swimmingpool. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen: der üppige Garten, der es umgibt, bietet einen perfekten Ort, um sich zu entspannen und die Gelassenheit des Ortes zu genießen. Der Swimmingpool, umgeben von einer großen Sonnenterrasse, ist der ideale Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die beiden Wohnungen, in die die Villa aufgeteilt ist, wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, wobei die typischen architektonischen Merkmale der Region erhalten blieben. Die Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Keramikböden und der Steinkamin verleihen jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre, die Küchen sind voll ausgestattet und die großen Wohnzimmer bieten helle und komfortable Räume. Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens zu leben oder zu investieren. Es besteht auch die Möglichkeit, eine oder beide Wohnungen zu vermieten, um ein zusätzliches Einkommen zu sichern. Die Nähe zu Gualdo Cattaneo macht es möglich, die historische und kulturelle Schönheit der Stadt zu genießen und an den vielen lokalen Aktivitäten und Veranstaltungen teilzunehmen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGartenSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02WQ5G

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Terrassenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Gualdo Cattaneo, Umbrien

Gualdo Cattaneo ist für sein reiches historisches und kulturelles Erbe bekannt. Das malerische mittelalterliche Dorf liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Apulien und bietet seinen Bewohnern atemberaubende Ausblicke und eine entspannende Atmosphäre. Das historische Zentrum ist geprägt von engen Gassen, Steinhäusern und alten Kirchen, darunter die Kirche Sant'Agostino und die Kirche San Michele Arcangelo. Die nächstgelegene Autobahn, die SS3 Flaminia, bietet eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte Umbriens wie Spoleto, Foligno, Assisi, Spello und Perugia. Der nächstgelegene Flughafen ist der internationale Flughafen von Perugia, etwa 45 km von Gualdo Cattaneo entfernt. Rom und seine Flughäfen sind etwas mehr als zwei Autostunden entfernt, und Florenz selbst ist in etwas mehr als zwei Stunden und fünfzehn Minuten zu erreichen.

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