Bordeaux Saint-Genès – Elegantes Natursteinhaus mit Garten und Garage

In einer der ruhigsten und begehrtesten Straßen von Saint-Genès gelegen, bietet dieses etwa 177 m² große Natursteinhaus ein besonders attraktives Wohnumfeld mit Ruhe, großzügigen Räumen und einem privaten Garten. Die wesentlichen Bereiche des Hauses wurden bereits umfassend renoviert, gleichzeitig bleibt genügend Gestaltungsfreiheit, um dem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Der zum Garten hin geöffnete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche kann noch individuell gestaltet werden und bietet damit die Möglichkeit, einen ebenso eleganten wie geselligen Mittelpunkt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein Eingangsbereich, ein separates WC sowie eine großzügige Garage von etwa 53 m² vervollständigen diese Ebene.

Die Garage eröffnet darüber hinaus verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten: Sie kann weiterhin als Doppelgarage genutzt, teilweise in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt oder in eine großzügige Neuorganisation des Erdgeschosses einbezogen werden. So könnte ein weitläufiger Wohn- und Empfangsbereich entstehen, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet und sich vollständig zum Garten orientiert.

Im Obergeschoss hingegen ist alles bereits bezugsfertig. Der vollständig renovierte und klimatisierte Schlafbereich umfasst drei unabhängige Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über eigene Terrassen mit Blick in den Garten.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein rund 100 m² großer Garten, der direkt von den Wohnräumen aus zugänglich ist und ein ruhiges, grünes Umfeld bietet. Hier lässt es sich im Freien essen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe genießen – nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum Bordeaux’ entfernt.

Ein elegantes und familienfreundliches Stadthaus, das bereits umfassend renoviert wurde und gleichzeitig die seltene Möglichkeit bietet, einzelne Bereiche noch ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

DPE: B/86 GES: A/2

Die Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.