Gebäude mit Aufzug im Goldenen Dreieck

Im Herzen des Goldenen Dreiecks, einem der begehrtesten Viertel Bordeaux’, bietet dieses Gebäude in zweiter Reihe eine seltene Investitionsmöglichkeit. Nur wenige Schritte von den Plätzen Tourny, Grands Hommes und Gambetta entfernt, gewährleistet seine strategische Lage eine nachhaltige Attraktivität für Mieter ebenso wie für Investoren, die auf solide Werte und langfristige Vermögenssteigerung setzen.

Eine Rarität in diesem Viertel: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Außenflächen – zwei in der Innenstadt besonders gefragte Vorzüge. Es umfasst drei Wohnungen des Typs T3 (ca. 70 bis 90 m² nach dem Carrez-Gesetz), jeweils mit hohem Wertsteigerungspotenzial, zur sofortigen Vermietung oder nach gezielter Renovierung.

• 1. Obergeschoss – ca. 70,80 m² (DPE C): bezugsfertige Wohnung, Wohnbereich mit ausgestatteter offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Stauraum, modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken.
• 2. Obergeschoss – ca. 73 m² (DPE D): kürzlich renoviert und im Rohzustand übergeben, Küche noch auszustatten – vollständige Gestaltungsfreiheit entsprechend der Anlagestrategie. Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, neues Duschbad, separates WC mit Handwaschbecken.
• 3. Obergeschoss – ca. 75 m² (DPE E): Loft-Charakter, offener Wohnbereich mit Küche und Kochinsel (zu erneuern), Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer auf einer Galerie, Duschbad zu renovieren sowie eine ca. 10 m² große Terrasse. Eine Immobilie mit einzigartigem Charakter und ein echtes Alleinstellungsmerkmal in diesem äußerst angespannten Markt.