Luxusvilla mit Aussicht und Pool

"Ein unvergleichliches Wohnerlebnis zwischen Design, Natur und Komfort". Wir präsentieren eine einzigartige Villa, eingebettet in die Ruhe und das Grün, mit einem Panoramablick auf den Varese-See und die Schiranna, nur wenige Schritte vom charakteristischen Dorf Mustonate und seinen Reitställen entfernt, ein Ort, dessen faszinierende landschaftliche Schönheit an die toskanische und englische Landschaft erinnert. Ein hochwertiges Wohnhaus, das einer bedeutenden Renovierung unterzogen wurde, die im Mai 2025 abgeschlossen sein wird und architektonische Eleganz, modernen Komfort, fortschrittliche Technologie und eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit vereint. Mit einer Fläche von etwa 350 qm erstreckt sich die Villa hauptsächlich auf einer Ebene und bietet großzügige, helle und perfekt verteilte Räume. Der private Garten von 3.000 qm, mit hochwertigem Poa-Rollrasen, fein bepflanzt und bis ins kleinste Detail gepflegt, ist mit Beleuchtung und automatisierter Bewässerung ausgestattet. Das Landschaftsprojekt wurde unter Berücksichtigung der Biodiversität und der botanischen Identität des Gebiets umgesetzt und umfasst einen über 400 Jahre alten Olivenbaum. Das Herzstück des Außenbereichs ist der herrliche beheizte Infinity-Pool (Marke Piscine Castiglione), ausgestattet mit einem Strandbereich mit allmählicher Tiefe: eine Ecke des reinen Wohlbefindens, eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft. Im Inneren offenbart sich der Stil der Villa auf den ersten Blick; sobald wir die Haupttür betreten, werden wir von einem „Bild“ begrüßt: eine große Glasfront, die uns den Panoramablick ermöglicht. Die Eingangshalle führt uns in den extrem hellen Wohn- und Essbereich, bereichert durch einen Holzofen und großformatige Fliesen 120x120 cm; diese Räume öffnen sich harmonisch zur Veranda und zum Pool und schaffen Kontinuität und extreme Lebendigkeit und Verbindung zwischen Innen und Außen der Villa. Die maßgefertigte Designerküche ist ein echtes Juwel, gekennzeichnet durch eine Corian-Insel mit Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Absaugung und ausgestattet mit modernsten Geräten, perfekt für Liebhaber des Kochens und des Empfangens von Gästen. Durch die großen Fenster gelangt man zu einem angenehmen Außen-Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. Und wenn es Zeit für einen Aperitif ist, können Sie einen wunderbaren Panoramablick mit einer Glasablage und hohen Hockern genießen und den See bewundern. Beim Einbruch der Dunkelheit schaffen gedämpfte Lichter, Hintergrundmusik, Wasserreflexionen und die Farben des Pools eine traumhafte Atmosphäre. Der Schlafbereich, getrennt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit doppeltem begehbarem Kleiderschrank und en-suite Badezimmer von hohem Standard, sowie einen großzügigen Kleiderschrank und hat direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf das Grün und die Landschaft. Ein komfortables Einzelzimmer mit eigenem Bad bereichert den Schlafbereich. Das Hauptgeschoss wird vervollständigt durch ein Arbeitszimmer mit Ausgang zum Garten und zum Pool-Patio, verbunden mit einem eleganten Badezimmer mit freistehendem Waschbecken und Verkleidungen mit zwei Platten 120x280 in glänzendem Onyxblau. Durch eine architektonisch gestaltete Treppe mit szenografischer Beleuchtung gelangt man in das untere Geschoss, das einen komplett unabhängigen Bereich beherbergt, eine autonome Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Bereich mit Parkettboden eignet sich zur Schaffung eines vierten und fünften Schlafzimmers für die Villa, derzeit als Fitnessraum genutzt. Auf derselben Ebene befinden sich ein geräumiger und gut organisierter Waschraum mit Vorratsraum und eine 70 qm große Garage. Jedes Detail dieser Villa wurde konzipiert, um maximalen Komfort, Effizienz und Technologie zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßigen Komfort in allen Räumen, während die Energieklasse A1 die hohe Qualität der Wärmedämmung, die Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Energieeinsparung bezeugt. Die Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, kombiniert mit Aluminiumrollläden und integrierten Mückengittern, bieten Isolierung, Schutz und Komfort in jeder Jahreszeit. Das gesamte Haus wird von einem fortschrittlichen Hausautomationssystem verwaltet, das es ermöglicht, Licht, Klimatisierung, Vorhänge, Sicherheitssystem und Home Sound System Sonos innen und außen, auch aus der Ferne, einfach zu steuern. Das Alarmsystem mit sechzehn Kameras und Sensoren kann ebenfalls von elektronischen Geräten gesteuert und überwacht werden. Diese Residenz stellt eine einzigartige Gelegenheit mit Pool und Seeblick dar, eingebettet in die Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Varese entfernt. Die Lage ist strategisch: der Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt und garantiert schnelle Verbindungen nach Mailand, Lugano und zu den wichtigsten internationalen Flughäfen.