Engel & Völkers
Stone courtyard with open doorway, leading to a view of blue sky, ocean, and mountains. Metal railing visible.

Panoramisches und reizendes Stadthaus im Dorf Gratteri

105.000 €
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche
  • ~32 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Innerhalb der Stadtmauern des kleinen Dorfes Gratteri bieten wir ein charmantes Stadthaus zum Verkauf an, das 117 Quadratmeter umfasst, auf 3 Ebenen verteilt, mit Terrasse, renoviert und inklusive aller Möbel, teils antik, restauriert und teils komplett neu wie die Küche. Die Immobilie verkörpert den Charme der sizilianischen Dörfer und ist ideal für diejenigen, die ein Ferienhaus betreiben möchten. Mit harmonisch verteilten Räumen und einer Terrasse, die ideal für Momente der Ruhe ist, bietet diese Immobilie Komfort und Entspannung. Das Haus ist bezugsfertig, wurde vor fünf Jahren komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und erstklassige Oberflächen verwendet wurden, die den ursprünglichen Charakter der Struktur respektierten und eine warme und einladende Atmosphäre schufen, gekennzeichnet durch Parkett, sichtbare Balken, Holzrahmen mit Doppelverglasung und Massivholztüren, ohne die Sicherheit zu vergessen, da die Immobilie über ein statisches Abnahmezertifikat verfügt. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind vollständig dem Schlafbereich gewidmet, mit komfortablen und hellen Doppelzimmern, und beide Etagen sind mit einem Bad ausgestattet. Das Untergeschoss ist hingegen dem Wohnbereich gewidmet, der durch eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, von der aus man einen herrlichen Ausblick genießt, gekennzeichnet ist. Das Haus bietet eine ideale Lösung, um die Urlaubs- und Entspannungsmomente mit Verwandten und Freunden fernab des Stadttrubels optimal zu genießen. Auch als fester Wohnsitz hervorragend geeignet, wenn man eine ländliche und charakteristische Umgebung wünscht.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Cefalù

Engel & Völkers ID: W-02VLJB

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~117 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Terrassenfläche

    ~32 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1942

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Gratteri, Sizilien

Gratteri ist ein bezauberndes kleines Dorf in Sizilien, gelegen an der Nordküste der Insel, etwa 74 km von Palermo und ungefähr 10 km vom Strand von Cefalù entfernt. Im Herzen des Parco delle Madonie, auf 700 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von kleinen Bergen und Hügeln, überblickt es das darunterliegende Tal und bietet ein eindrucksvolles Panorama, das sich vom Golf von Palermo bis zum Golf von Cefalù erstreckt. Die unberührte Luft, der Himmel, das endlose Grün und die Nähe zum Meer gewährleisten den Bewohnern den Genuss der Natur. Gratteri hat auch einen bedeutenden Platz in der Geschichte: Land der arabischen und normannischen Eroberer, der Feudalherren und Barone, bewahrt es heute den Charme mittelalterlicher Dörfer mit seinen charakteristischen Steinturmhäusern und den Überresten der alten Burg. In Gratteri atmet man noch die authentische Atmosphäre des alten Siziliens. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die das ruhige Landleben und seine Traditionen entdecken möchten.

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