Parc Monceau – Elegante Familienwohnung mit Haussmann-Flair

In einem schönen Haussmann-Gebäude direkt gegenüber dem Parc Monceau präsentiert Engel & Völkers Ihnen diese elegante, 166 m² große Durchgangswohnung im fünften Obergeschoss.

Die ruhige, zu einem hübschen Innenhof gelegene Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch ihre großzügigen Räume und ihren ursprünglichen Charme. Das Fischgrätparkett, die Stuckverzierungen und die Kamine verleihen dem Interieur eine raffinierte Note, die durch eine Deckenhöhe von 3,20 m und eine überwiegend südöstliche Ausrichtung zusätzlich zur Geltung kommt.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Doppellwohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro, das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer und ein Duschbad vervollständigen diesen ideal für das Familienleben geeigneten Grundriss.

Die Immobilie verfügt teilweise über eine Klimaanlage sowie über einen Keller. Ein Hausmeister und ein Fahrradraum ergänzen die Ausstattung des Gebäudes.

Zusätzliche Informationen:

• Miteigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten
• Laufendes Verfahren: nein
• Nebenkosten der Miteigentümergemeinschaft: €/Jahr
• Energieeffizienzdiagnose (DPE): E – 313 kWh/m²/Jahr
• Treibhausgasemissionen (GES): D – 38 kg CO₂/m²/Jahr
• Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.290 € und 5.880 €
• Maklerprovision zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr