Engel & Völkers
Aerial view of houses with red roofs, green lawns, and blue lake with mountains in the background.

Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und die Alpen

590.000 €
  • 9 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~225 m² Gesamtfläche
  • ~2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im ruhigen und abgeschiedenen Ort Ranco bieten wir eine wunderschöne, freistehende Villa von etwa 230 qm zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt und im Grünen liegt. Das Anwesen ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, die leicht zu einer idealen Lösung für eine große Familie oder für diejenigen, die Wohnen und Gastfreundschaft kombinieren möchten, zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Durch die Eingangstür gelangen wir über eine Treppe in den ersten Stock, wo uns eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Doppelzimmer, davon eines mit Balkon, zwei Badezimmer und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse erwarten. Von hier aus genießt man einen spektakulären 270°-Blick auf den Lago Maggiore und die majestätischen Alpen, die über 2.000 Meter hoch sind. Der flache Garten von über 2.000 qm erstreckt sich vor dem Haus und ist perfekt für den Einbau eines Pools geeignet. Die Immobilie wird durch eine Garage, Parkplätze, einen Technikraum mit Waschküche und einen Abstellraum ergänzt. Die Villa verfügt über eine Gasheizung, Fenster mit Dreifachverglasung, Brennwertkessel und eine elektrische Anlage der neuen Generation. Privatsphäre, Ruhe und eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Angebot seiner Art.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-0468UI

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~225 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    244.9 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    244.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Dorf mit etwa 1300 Einwohnern, liegt auf einem Vorgebirge an der lombardischen Uferseite des Lago Maggiore, abseits der Verbindungsstraße (Luino-Laveno-Sesto) und ist gut mit Hotel- und Gastronomieeinrichtungen, Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke sowie Bus- und Schiffsverbindungen ausgestattet. Ranco ist auch für seine Strände bekannt und liegt nicht weit von Angera, einer Stadt, die für ihre Rocca di Angera aus dem 13. Jahrhundert bekannt ist, die im Besitz der Familie Borromeo ist. Die gesamte Gegend um Ranco und Angera ist geprägt von herrlichen Stränden, wertvollen Naturoasen wie dem Golf von Quassa und der Oase von Bruschera, Seepromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars kann man entspannende Momente mit den typischen Gerichten (Fisch) der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während man am See entlang spaziert.

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