Neuilly-sur-Seine – Sablons – Familien- und Repräsentationswohnung

Im Herzen einer eleganten Eigentümergemeinschaft aus Haustein von 1913 besticht diese Wohnung mit 144,67 m² durch ihre Großzügigkeit, ihren Charakter und eine ideale Raumaufteilung – sowohl für das Familienleben als auch für repräsentative Empfänge. Schon beim Betreten ist die Wegeführung fließend und die Räume sind perfekt strukturiert. Der Wohnbereich bietet ein hervorragendes Raumvolumen von über 60 m² und umfasst einen hellen Salon-/Essbereich, ideal zum Empfangen. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern: • Schlafzimmer 1: 13,42 m² • Schlafzimmer 2: 14,65 m² • Schlafzimmer 3: 18,29 m² Ein separater Hauswirtschaftsraum (7,32 m²) bietet einen seltenen und sehr gefragten Komfort. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zwei WCs, was eine optimale Familienorganisation ermöglicht. Der Charme des Altbaus ist vorhanden: Volumen, architektonische Eleganz, charaktervolles Gebäude. Eine ausgewogene, funktionale und perfekt gelegene Immobilie, ideal für eine Familie oder als hochwertiger Zweitwohnsitz. RECHTLICHE HINWEISE: Carrez-Fläche: 144,67 m² Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht (Copropriété) Anzahl der Lose: 64 Miteigentumskosten: 2.000 € / Quartal Laufendes Verfahren: keines DPE: E – 232 kWh/m²/Jahr GES: E – 50 kg CO₂/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.750 € und 3.760 € pro Jahr Preis: 1.894.050 € inkl. Maklerhonorar (HAI) Transaktionshonorar von 3,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 1.830.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf folgender Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr