15. Arrondissement - Beaugrenelle - Ungewöhnliches Architektenhaus mit großer Terrasse - 4 Schlafzimmer

Dieses außergewöhnliche Haus, das ruhig im Hinterhof gelegen ist, bietet den gesamten Charme einer ehemaligen Werkstatt, die in den 60er Jahren von einem Architekten umgebaut wurde. Es verfügt über originelle Raumaufteilungen und eine wunderschöne, ebenerdige, grüne Terrasse, ideal für Empfänge oder Familienessen. Wohnfläche 146m² - Carrez-Fläche 140m² - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - eine ebenerdige Terrasse von 36m² ohne Gegenüber, die einen großen Schuppen beherbergt. In perfektem Zustand (Renovierung 2018) 2 Keller Ein zusätzlicher Parkplatz (30K€) Auf zwei Ebenen entwickelt es sich wie folgt: Im Erdgeschoss: Doppelwohnzimmer ebenerdig mit der Terrasse - Garten und verschiedenen Ebenen, die außergewöhnliche Volumen und verschiedene Wohnbereiche schaffen - Wohnzimmer mit Kamin - Esszimmer - Büro-Bibliothek - ein weiteres Büro, eine ausgestattete Wohnküche, die sich zur Terrasse und zum Wohnzimmer hin öffnet, ein Hauptschlafzimmer, das möglicherweise unabhängig ist (ehemaliges Studio) mit Terrassenzugang, Badezimmer + separates WC. Im 1. Stock: drei Schlafzimmer, eines davon mit Dusche + integriertem Wasseranschluss, ein Badezimmer+WC, ein großer Abstellraum. Viele Staumöglichkeiten. Sehr guter Zustand (Renovierung 2018 + Anstriche 2025) Individuelle elektrische Heizung. Freiberufliche Tätigkeit erlaubt. Energieausweis: D/237; GES: B/7 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.300 € und 3.170 € Miteigentum aus 39 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 4.000 € Laufendes Verfahren: nein Verkaufshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-02YDT1 Lage Selten im Viertel Beaugrenelle - Rue du Commerce. Ruhige Umgebung, aber in der Nähe von Restaurants, Geschäften und dem Kino Pathé Beaugrenelle (10 Säle). In der Nähe der École Internationale Jeanine Manuel. In der Nähe der Metro: L 8 (Félix Faure / Commerce) - L12 (Volontaires/Vaugirard)