Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung am Hafen Lympia

Kommen Sie und entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von ca. 140m2 im Viertel Port, in unmittelbarer Nähe des Hafenbeckens Port Lympia, des Place de l'île de beauté und des Schlossbergs. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Gebäude mit italienischem Einfluss (mit Aufzug) und wurde komplett renoviert, mit sehr moderner Dekoration, und bietet einen freien Blick auf den Hafen. Genießen Sie die sonnigen Tage: Dank der beiden Balkone (Süd/Nord-Ausrichtung) ist die durchgehende Wohnung besonders lichtdurchflutet. In einem sehr gefragten Viertel, ohne Belästigungen, nur wenige Schritte von den legendären Plätzen Place du Pin / Garibaldi, der Altstadt von Nizza und der Promenade entfernt, empfängt Sie diese Wohnung mit hochwertigen Leistungen in einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin von ca. 30m2 mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick auf den Hafen, einer separaten Küche, ebenfalls 30m2 groß, komplett ausgestattet (Siemens, Liebherr) mit zentraler Insel. Sie führt, hofseitig, zu einem Hauptschlafzimmer (mit Duschbad/WC und Ankleidezimmer) mit Balkonzugang und zwei weiteren Schlafzimmern. Für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste gibt es zahlreiche Abstellmöglichkeiten (darunter eine Abstellkammer auf dem hofseitigen Balkon), ein separates WC sowie ein Badezimmer. Doppelfenster und eine Kanalklimaanlage sind in der gesamten Wohnung installiert. 1 Gehminute von der Linie 2 der Straßenbahn entfernt, die den Flughafen in 35 Minuten verbindet. Gesicherte und sehr gut gepflegte Residenz. Unbedingt zu besichtigen! Energieausweis: B-84; GES: A-2 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 942 - 1274€ Eigentumsgemeinschaft mit 32 Einheiten (18 Wohneinheiten) Durchschnittliche jährliche Kosten: 1440 €, laufendes Verfahren: nein Maklerhonorar inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr