Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtzentrum von Nizza

Entdecken Sie diese hochwertige Wohnung von 104,47 m² nach Carrez-Gesetz, die sich im dritten Stock eines neueren Gebäudes mit Aufzug befindet. Dank ihrer Nord/Süd-Doppelbelichtung ist sie hell und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, in das sich eine komplett ausgestattete amerikanische Küche harmonisch einfügt. Dieser Wohnbereich wird zudem durch eine 14 m² große Terrasse erweitert. Der Schlafbereich bietet drei geräumige und komfortable Schlafzimmer, begleitet von einem modernen Duschbad, einem Badezimmer mit WC sowie einem separaten WC und einem funktionalen Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzlicher Balkon bereichert dieses praktische Layout. Die Qualität der Renovierung und der Ausstattung, einschließlich Klimaanlage, gepanzerter Tür, Rollläden und einem leistungsstarken Sicherheitssystem, erhöhen den Komfort dieser Wohnung. Das Viertel Dubouchage, im Herzen von Nizza gelegen, gehört zu den elegantesten und gefragtesten der Stadt und bietet eine Mischung aus Prestige, Zugänglichkeit und urbaner Dynamik dank seiner bürgerlichen Gebäude und renommierten Schulen in der Nähe der Avenue Jean Médecin. Dieses Wohnviertel zieht Familien an, die auf der Suche nach einer angenehmen und ruhigen Lebensumgebung sind. Es bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und dynamischem Stadtleben mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Energieausweis: C-150; GES: A-4 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1260€ - 1750€ Miteigentum mit 244 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 2433€, Laufendes Verfahren: ja Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr