Outdoor patio with two lounge chairs on a wooden deck, overlooking the ocean with boats under a clear blue sky. [AI-generated text]

Erdgeschosswohnung mit Panoramameerblick - Beaulieu-sur-Mer

1.295.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche
  • ~47 m² Terrassenfläche
  • Verfügbar ab August 2024

Beschreibung

In einer perfekt gepflegten Residenz mit Blick auf den Hafen von Beaulieu gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit mehreren Terrassen und Gärten von ca. 250 m², die das Meer überragen. Mit einer Fläche von 69,05 m² (nach Carrez-Gesetz) besteht sie aus einem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Marmor-Badezimmern. Jeder Raum geht auf eine große Teakholzterrasse von 47 m² mit herrlichem Blick auf den Hafen von Beaulieu bis zur Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat hinaus. Der Garten unten verfügt über einen zweiten privaten Zugang zum Treppenabgang zum Hafen. Eine reversible Klimaanlage, Parkettboden, eine Einbauküche, eine Tiefgarage und ein Steinkeller im angrenzenden Garten runden dieses Angebot ab. DPE: 118 – C Treibhausgasemissionen: 3 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten: 540 - 780 Euro. Eigentümergemeinschaft mit 75 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: wird geprüft. Laufendes Verfahren: ja Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Eva Zajícová

Engel & Völkers ID: W-02WC2X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Terrassenfläche

    ~47 m²

  • Nutzfläche

    ~69 m²

  • Gartenfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Beaulieu-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxus-Immobilienmarkt an der Côte d'Azur gehört zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Zwischen Nizza und Monaco gelegen, zählt Beaulieu-sur-Mer zu den begehrtesten Orten. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Der hochwertige Immobilienmarkt an der Côte d'Azur ist unabhängig von einzelnen Volkswirtschaften und bietet für prestigeträchtige und einzigartige Immobilien stets große Stabilität. Beaulieu-sur-Mer ist eine renommierte und exklusive Gegend. Dieses berühmte Reiseziel an der Côte d'Azur ist weltweit bekannt für seine atemberaubenden Ausblicke auf das Mittelmeer, die sich von den Hügelkuppen aus eröffnen. Beaulieu-sur-Mer ist eine Stadt der Kultur, Kunst, Geschichte, Gastronomie und Natur. Seine zahlreichen Geschäfte, Kunstgalerien, Hotels und Restaurants ziehen viele Besucher an.

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