Empfangswohnung, 8. Etage mit Panoramablick, Trocadéro

Im achten Stock eines eleganten Gebäudes aus den 1950er-Jahren präsentiert Ihnen Engel & Völkers eine 111 m² große Familien- und Repräsentationswohnung. Sie ist durchgesteckt und verfügt über großzügige Raumvolumen; ein 7 m² großer Balkon verlängert den Wohnbereich.

Dank der doppelten Ausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und genießt den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung.

Sie besteht aus einem schönen Empfangsraum mit Kamin, der auf einen Balkon mit Blick über den Westen von Paris führt, einem Esszimmer mit bemerkenswertem Blick auf den Eiffelturm sowie einer separaten, ausgestatteten Küche.

Der klar abgetrennte Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Ankleidezimmer, sowie ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.

Die Böden der Küche, der Nassräume und des Esszimmers sind mit Marmor ausgelegt. Edle Materialien und originale Elemente können durch eine Renovierung vollständig zur Geltung gebracht werden.

In unmittelbarer Nähe des Place du Trocadéro, des Musée de l’Homme, der Verkehrsanbindungen (Linien 6 und 9) und der Geschäfte bietet sie ein praktisches Wohnumfeld im Herzen des 16. Arrondissements.

Ein großer Kellerraum ergänzt diese Immobilie.

DPE: E/238; GES: E/51

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2 100 € - 2 880 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 129 Losen

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 7 730 €

Laufendes Verfahren: nein

Grundsteuer: 3 393 €

Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers

Netto-Verkaufspreis: 1 609 523€

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

W-049BON