Wohnviertel im 7. - Außergewöhnliche Adresse.

Paris VII – Nebenallee des Champ de Mars

Wie ein kleines Stadthaus präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese elegante Wohnung mit 142,5 m² Carrez, 5 Zimmern, im Erdgeschoss eines prächtigen Haussmann-Gebäudes, nur wenige Schritte vom Champ de Mars und der Rue Saint-Dominique entfernt.

Vollständig renoviert mit edlen Materialien und sorgfältigen Ausführungen, bietet sie eine raffinierte und zugleich warme Atmosphäre. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Esszimmer zur Straße hin mit direktem Blick auf den Eiffelturm, drei zum Innenhof gelegenen Schlafzimmern, einem kleinen Büro, einem Badezimmer und einem WC. Im Souterrain, von natürlichem Licht durchflutet, befindet sich eine außergewöhnliche professionelle Küche von ca. 30 m², um eine zentrale Insel herum organisiert und vereint Ästhetik, Funktionalität und Geselligkeit. Ein Office. Ein Duschbad mit WC sowie ein Keller vervollständigen diesen Bereich.

Die Wohnung verkörpert die angeborene Eleganz der Pariser Lebensart.

Sehr schöne Deckenhöhe: 3,20 m.

Einige Auffrischungsarbeiten sind einzuplanen.

Freie Berufe zugelassen.

Begehrte Lage in der Nähe von Geschäften, der École Bilingue Jeannine Manuel, der École La Rochefoucauld und des Champ de Mars.

DPE: D/249 GES: D/34

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 2 720 € bis 3 720 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Losen Jährliche Kosten: 5 866,89 €

Laufendes Verfahren: nein.

Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr