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View from a balcony with an ornate iron railing overlooking a park with autumn trees under a bright blue sky with clouds. [AI-generated text]

Neuilly – Sablons/Bois de Boulogne – 150 m² große Wohnung – 5 Zimmer

2.011.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~150 m² Gesamtfläche
  • ~150 m² Wohnfläche

Beschreibung

In idealer Lage im Viertel Les Sablons, am Rand des Bois de Boulogne, bietet Engel & Völkers diese außergewöhnliche 150 m² große Wohnung an.

Die lichtdurchflutete, durchgehende Wohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbaus mit Concierge und Sicherheitsdienst.

Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen großzügigen, doppelten Wohnbereich mit herrlichem, völlig unverbautem Blick auf den Eiffelturm, die Fondation Louis Vuitton und den Mont Valérien.

Der Schlafbereich besteht aus einem Master-Schlafzimmer mit großem Badezimmer und WC sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Für die Einrichtung eines vierten Schlafzimmers sind andere Grundrissvarianten möglich.

Ein großer Kellerraum und ein Stellplatz vervollständigen diese Immobilie.

Für diese Immobilie mit großem Potenzial sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Miteigentümergemeinschaft mit 112 Einheiten

Kein laufendes Verfahren

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.800 €

Energieausweis: D (245) – Treibhausgasemissionen: (44)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.960 € – 4.060 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KellerGarageSicherheitssystemAufzugUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Gyslaine Guedj-Mouchoux

Engel & Völkers ID: W-04BVQZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~150 m²

  • Wohnfläche

    ~150 m²

  • Nutzfläche

    ~150 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    212 kWh/m²a

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Sehr begehrte Lage.

Viertel Les Sablons, 200 m von der Metro entfernt, mit Markt und allen Geschäften.

Am Waldrand mit herrlichem, unverbautem Blick auf den Eiffelturm und die Fondation Louis Vuitton.

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