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Modern beige house with a covered patio and dining area, set in a lush green garden with mature trees under a cloudy sky. [AI-generated text]

Exklusive Wohnlage im Grünen, nur wenige Schritte vom Zentrum Coneglianos entfernt

1.250.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~330 m² Gesamtfläche
  • ~3.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1981

Beschreibung

Diese elegante Villa befindet sich in einer schönen, zentrumsnahen Lage in Conegliano. Sie ist von einem etwa 3.000 m² großen, leicht abfallenden Garten umgeben, der einen privilegierten Blick auf die Stadt bietet.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Das mittlere Geschoss besteht aus einer Wohnküche, einem Esszimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Bad sowie einem Hauswirtschafts-/Waschraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Veranda, die das Haus im Süden und Westen umgibt und viel überdachten Raum bietet, um den Außenbereich und den Blick auf den Garten zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse (nach Westen ausgerichtet, zum Schlosshügel und zum Sonnenuntergang), zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad.

Die beiden Einzelzimmer haben jeweils Zugang zu einer Terrasse auf Gartenebene, die auch eine unabhängige Nutzung ermöglicht.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, ein Hobbyraum und ein Wellnessbereich.

Umgeben vom Grün des Hügels und einem kleinen Wald bietet das Haus einen privilegierten Ort voller Schönheit und Privatsphäre, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaTerrasseKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

Engel & Völkers ID: W-049QUK

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~330 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.000 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1981

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Conegliano, Venetien

Wir befinden uns in Conegliano, am Monticella-Hügel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der obere Teil des Hügels mit seinen Villen und hochwertigen Wohnhäusern ist ein ruhiges und elegantes Wohngebiet, das seinen Bewohnern Frieden und Gelassenheit vermittelt.

Conegliano, eine historische Stadt im Zentrum des UNESCO-Gebiets, ist ein Verkehrsknotenpunkt zwischen Bergen und Meer, verbunden durch die Autobahn von Venedig nach Cortina d’Ampezzo.

Die Stadt, der wichtigste Bahnknotenpunkt der UNESCO-Hügel und direkt mit den wichtigsten italienischen Städten verbunden, ist ein dynamisches Zentrum inmitten des atemberaubenden Panoramas der Prosecco-Hügel.

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