Engel & Völkers
Stone house with a red tile roof, brown shutters, and a brick patio with a blue table and chairs. Rolling green hills in the background.

Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit altem Wachturm

470.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~210 m² Gesamtfläche
  • ~17.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Um einen Wachturm herum, der im Mittelalter den Trasimeno-See vor Angriffen aus dem Norden schützte, wurde vermutlich 1607 ein Bauernhaus errichtet. Anfang der 1990er Jahre wurde das Bauernhaus perfekt restauriert, wobei seine ursprüngliche Form erhalten blieb. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der in eine große Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin unterteilt ist, die alle durch schöne Bogenöffnungen miteinander verbunden sind. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Wendeltreppe führt zur Spitze des Turms, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Zusätzlich zum Haupthaus von 150 qm gibt es zwei Nebengebäude von 20 qm und 40 qm. Auf dem Grundstück stehen über 200 Olivenbäume. Es gibt einen Brunnen und einen Anschluss an ein Netz für die landwirtschaftliche Nutzung. Das Haupthaus ist ebenfalls an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Perugia

Engel & Völkers ID: W-02SICN

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~17.000 m²

  • Gartenfläche

    ~2.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1607

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    299.4 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Passignano sul Trasimeno, Umbrien

Passignano befindet sich in einer strategischen Lage, dank der Verkehrsverbindungen sind wir sehr nah an der Toskana (Cortona ist in wenigen Minuten zu erreichen) und gleichzeitig auch an Perugia und den interessantesten historischen Zentren Umbriens. Auch Städte wie Rom und Florenz sind in 1,5 Stunden und Siena in nur 50 Minuten zu erreichen.

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