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A dining room with a round wooden table, chairs, a colorful rug, and a chandelier. Art adorns the walls. [AI-generated text]

Wohnung in historischer Villa mit Garten

800.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1967

Beschreibung

Im Herzen des Lido di Venezia bietet dieser Teil einer Villa mit großem Potenzial die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, in dem großzügige Innenräume und ein privater Garten harmonisch mit dem eigenen Lebensstil verbunden werden.

Die im Hochparterre gelegene Immobilie empfängt mit einem luftigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große, zum Garten gerichtete Fenster lassen natürliches Licht herein und laden dazu ein, den Alltagstakt zu verlangsamen. Der Raum eignet sich sowohl für ruhige Momente als auch zum Empfangen von Gästen und wird durch eine funktionale Küche ergänzt, die für das tägliche Leben konzipiert ist.

Der Schlafbereich gewährleistet Privatsphäre und Komfort mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine weitere Aufwertung erfährt die Immobilie durch einen geräumigen Hobbyraum, einen vielseitig nutzbaren Bereich – ideal für gesellige Familienessen, Abende mit Freunden oder als exklusiver Rückzugsort für die eigenen Leidenschaften.

Im Außenbereich stellt der private Garten eine wahre Oase der Ruhe im Zentrum der Insel dar: ein wertvoller grüner Freiraum, den man zu jeder Jahreszeit unter freiem Himmel genießen kann – in entspannter und privater Atmosphäre. Eine exklusive Lösung, die den Charme unabhängigen Wohnens mit dem Komfort verbindet, sämtliche Dienstleistungen des Lido sowie die Verbindungen nach Venedig nur wenige Schritte entfernt zu haben.

Ausstattung
KellerGartenKamin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Venezia Lido

Engel & Völkers ID: W-04CBE5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~190 m²

  • Gartenfläche

    ~130 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    329,84 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    329,84 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Lido Centro, Lido

Der Lido di Venezia ist der bevorzugte Badeort sowohl der Venezianer als auch der aus Italien und aller Welt stammenden Touristen und wird für sein kristallklares Wasser und seine wunderschönen Strände geschätzt. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der „Belle-Époque“-Atmosphäre, die dank der berühmten Filmfestspiele Ende des Sommers ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist mit verschiedenen Linien des öffentlichen Wasserverkehrs in wenigen Minuten leicht erreichbar. Die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden; Fahrzeuge lassen sich über den öffentlichen Fährdienst zur Verbindung mit dem Festland transportieren.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetto- und Fähranleger, Supermärkte, Restaurants …), zugleich ruhig gelegen und bequem zu den Stränden erreichbar – sowohl zu den ausgestatteten Stränden mit ihren charakteristischen Badehütten als auch zu den frei zugänglichen. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und zum Filmpalast macht diese Immobilie noch exklusiver.

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