W-049AC8 - Paris III - Charmante 2-Zimmer-Wohnung - Sainte-Avoye

Eingebettet im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Paris lädt Sie diese Wohnung mit 32,98 m² (Loi Carrez) ein, den authentischen Charme eines hervorragend gepflegten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert zu entdecken. Schon beim Betreten fluten drei große Fenster mit doppelter Ausrichtung nach Süden/Osten die Wohnung mit Tageslicht. Die zum großzügigen 19 m² großen Wohnbereich offene Küche schafft einen fließenden, geselligen Lebensraum. Ein schönes Schlafzimmer schließt sich harmonisch an und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Atmosphäre ist elegant und raffiniert – ideal als außergewöhnliches Pariser Pied-à-terre oder als charaktervolle Vermögensanlage. Optional: Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Raum von 6 m² im 6. Stock zu erwerben, perfekt als Büro, Abstellraum oder Dienstmädchenzimmer. Energieausweis (DPE): E/277 Treibhausgasemissionen (GES): B/10 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 890 € – 1 260 € Jährliche Nebenkosten: 1 276 € pro Jahr Wohnungseigentümergemeinschaft mit 19 Losen Laufendes Verfahren: NEIN Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr