A brick patio with a white bistro set, dark shutters, and a dining area under a covered archway next to a green hedge. [AI-generated text]

Zweifamilienhaus mit Privatsphäre und privatem Garten

330.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~117 m² Gesamtfläche
  • ~107 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2015

Beschreibung

Im Herzen von Solbiate Olona bieten wir eine hübsche Hälfte eines Zweifamilienhauses auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Beide Bereiche blicken auf einen abgeschirmten, schön bepflanzten Garten, der einen geselligen Außenbereich bietet, in dem man entspannte Momente in völliger Privatsphäre verbringen kann.

Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann: als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als separate Küche, die vom Wohnbereich getrennt wäre. Alle erforderlichen Anschlüsse für diesen Umbau sind vorhanden. Außerdem gibt es ein großes Bad mit Dusche und einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern: einem großzügigen Doppelzimmer und einem kleineren Zimmer. Beide verfügen über einen kleinen Balkon und elektrische Velux-Dachfenster. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großes Bad mit Badewanne.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystem
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047G5O

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~117 m²

  • Wohnfläche

    ~107 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    70,09 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Solbiate Olona, Lombardei

Solbiate Olona ist eine Gemeinde in der Provinz Varese in der Lombardei. Sie liegt im malerischen Olonatal zwischen Busto Arsizio und Tradate, etwa 35 Kilometer von Mailand entfernt. Mit etwas mehr als 8.000 Einwohnern bewahrt der Ort den Charakter einer ruhigen, gut erschlossenen Kleinstadt, eingebettet in eine grüne Umgebung und zugleich nahe an den wichtigsten Straßen- und Bahnverbindungen.

Die Ursprünge des Ortes reichen weit zurück: Der Name „Solbiate“ stammt wahrscheinlich aus der Zeit der keltischen Insubrer, die vor der römischen Herrschaft hier lebten. Die ersten Dokumente, in denen der Ort erwähnt wird, stammen aus dem 11. Jahrhundert. Im Laufe der Jahrhunderte erlebte Solbiate Olona die wechselvolle Geschichte des Herzogtums Mailand, kam später unter österreichische Herrschaft und wurde schließlich Teil des Königreichs Italien. Seine Geschichte ist auch mit bedeutenden Adelsfamilien wie den Terzaghi verbunden.

Heute wird Solbiate Olona vor allem für seine Lebensqualität geschätzt. Das Gemeindegebiet bietet zahlreiche Grünflächen, Rad- und Fußwege entlang des Olonatals sowie Naturwege im Parco del Medio Olona, die sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignen. Bekannt ist die Kleinstadt außerdem für den renommierten Golf Club Le Robinie und den nahe gelegenen Hotelkomplex, die auch Besucher aus dem Ausland anziehen. Das historische Zentrum bewahrt eine beschauliche Atmosphäre mit der den Heiligen Gervasius und Protasius gewidmeten Pfarrkirche, gepflegten Plätzen und Gebäuden, die von der Geschichte der Gemeinschaft erzählen. Im Laufe des Jahres finden Patronatsfeste, kulturelle Veranstaltungen und von den örtlichen Vereinen organisierte Events statt, wodurch das Zugehörigkeitsgefühl der Bürger lebendig bleibt.

Dank seiner strategischen Lage stellt Solbiate Olona ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur, Geschichte und wirtschaftlicher Entwicklung dar: ein menschenfreundlicher Ort mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Zentren der Lombardei, der zugleich seine authentische Identität und seine starke Verbundenheit mit dem eigenen Gebiet bewahrt.

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